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办离婚协议房子还没还完(办离婚协议房子还没还完可以卖吗)

离婚律师文集 2025年12月20日 10:48 22 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办离婚协议房子还没还完的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办离婚协议房子还没还完的解答，让我们一起看看吧。

  1. 协议离婚房子归一方，但房产证还没办，以后办证怎么办？
  2. 离婚后房子归男方但房贷还没付清，女方有责任还贷吗？

协议离婚房子归一方，但房产证还没办，以后办证怎么办？

办房产证还需要另一方到场签字，可办理完毕房产证之后，双方在依据离婚协议约定，办理房产过户，重办一方的房产证。

如果对方拒绝，这一方可以起诉维权，《婚姻法》司法解释二：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

办离婚协议房子还没还完(办离婚协议房子还没还完可以卖吗)

如果你在协议离婚时约定了房屋归你所有，你可以先向房产登记中心申请办理房产证。你需要提供购房合同、付款凭证等相关证明文件，以便顺利办证。

如果对方不给你过户，你可以拿着离婚时分割财产的协议或法院分割财产的判决书，直接向法院申请强制执行。

离婚后房子归男方但房贷还没付清，女方有责任还贷吗？

女方没有责任。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（法释〔2011〕18号）规定：

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

到此，以上就是小编对于办离婚协议房子还没还完的问题就介绍到这了，希望介绍关于办离婚协议房子还没还完的2点解答对大家有用。

标签： 离婚协议房子可以卖吗

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