离婚房屋转让(离婚房屋转让合同协议书范本)

离婚律师文集 2025年05月01日 14:16 64 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房屋转让的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚房屋转让的解答，让我们一起看看吧。

离婚后一方把共有部分房产转让给成子女，是有效的。

离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。

可以。离婚后经夫妻协商同意，可以把一方的共有部分转让给子女。转让的方式有买卖、赠予。如果买卖的话，子女满十八周岁，要先查有无房证明，没有的话子女要缴纳按首套90平以下的1%契税，90平以上1.5%的契税。父母一方按20%缴纳个人所得税。如果赠与的话，子女要缴纳3%的契税。

他可以说是有权利,也可以说没有权利.为什么这样说呢?

1、说你老公有权利是因为房地产证还是他的名字。他完全可以在你不知情的情况下过户给别人，在过户时有一个月的产权异议期，如果你在这一个月之内没有对这一桩买卖或产权提出异（你是有权提出异议的）。你老公就成功将房子卖了。你到时追都不追不回来了。

2、你老没有权利卖，那是肯定了，因为房子已给你了。你就是产权人。说了这么多，我觉得你现在要马上将房产过户到你自已的名下，如果最近没有时间，一定要将房地产证的拿到书，因为有房地产证原件在你手，你老公6个月之内是无法转移产权的。

到此，以上就是小编对于离婚房屋转让的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房屋转让的2点解答对大家有用。

离婚过户房产给子女(离婚过户房产给子女要交税吗)