房子没网签离婚(房子没网签离婚怎么处理)

离婚律师文集 2025年05月06日 04:46 47 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子没网签离婚的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房子没网签离婚的解答，让我们一起看看吧。

已经网签，不影响合同继续履行，夫妻要协商好，如果有贷款是要贷款还清才能更名的，通常大家都想继续贷款，这样对不要房子的一方影响挺大的，不仅再次购房是二套房，再次贷款也会有影响。

当然也可以选择退房，双方商议好，找开发商，网签房子需要网签方本人持身份证到房产部门，经房产部门人员核实身份，核实原因才能退房。友情提醒，已备案的房子需要有退房理由的，一般期房都是按拒贷退房的，个人很难从银行处开到拒贷证明，要么你认识银行的人，要么跟开发商协商。

当然可以二次销售，但会涉及到夫妻双方离婚后，取得房产增值税。增值税是以原不动产发票上价格，变卖时所评估价多岀差额的20%。比如原价是100万，离婚之后你销售评估价是200万，那么你的增值税会多达20万元，不包括产权变更时其它费用。这就会影响你二次销售的房价。

但这一大笔增值税的钱，也有可能免去。具体情况要看你离婚协议书上是怎么写？如果你是以金钱向配偶购买的，契税发票满五年后交易，且你是唯一一套信房的情况下，提供这些材料可免。

还有一种情况是你离婚协议书上写的是，夫妻共同财产共同岀售，也能免去增值税，但前题是要两人同时签字。一般这种情况很少会岀现。

到此，以上就是小编对于房子没网签离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子没网签离婚的1点解答对大家有用。

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