房改房过户给子女离婚(房改房过户给子女离婚有影响吗)

离婚律师文集 2025年06月20日 10:00 52 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房改房过户给子女离婚的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房改房过户给子女离婚的解答，让我们一起看看吧。

房子过户给孩子∴如果你的孩子婚前，你过户给他房产，离了婚，女方是不能跟男方争房子的，因为这是婚前财产，如果结了婚，把你的房子过户给孩子、离了婚，女方有权利跟男方争房子，那就属于共同财产，是婚后财产。

您好！需要分情况讨论：

第一，如果是婚前过户，

房改房过户给子女离婚(房改房过户给子女离婚有影响吗)

如果是孩子婚前就将房产过户给孩子，那么房本登记谁的名字就是谁的。也就是说，如果房本只登记孩子的名字，之后也不增加配偶名字，那么孩子离婚，房子归孩子个人所有。

第二，如果是婚后过户，则房子分割方式会受过户方式影响：

1）如果是通过买卖的方式将房子过户到孩子名下，这种情况费用会相对较低，但如果没有特殊约定，无论登记在谁的名下，基本都属于夫妻共同财产，离婚后夫妻双方一人一半。

2）如果是通过赠与的方式将房子过户到孩子名下，这种情况费用略高，但是通过在赠与协议中明确标明“房子是赠与给孩子的个人的”，并且只登记在孩子名下，则房子属于孩子个人，一旦离婚，房子全部归孩子个人所有。

第三，以上结论都基于房子全款，没有贷款。如果房子贷款还没有还清，

理论上，如果房子贷款还没有还清，是不能过户的。如果特殊情况，银行允许变更贷款人，也就是说房子过户以后，剩余贷款由孩子继续归还，那么如果孩子的配偶帮助共同还贷，离婚后，房子归属与前面所描述的一致，但需要对孩子的配偶进行补偿，补偿金额为（夫妻还贷部分+房产增值部分）/2.

希望回答对您有帮助。

到此，以上就是小编对于房改房过户给子女离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于房改房过户给子女离婚的1点解答对大家有用。

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