离婚前房产过户给子女(离婚前房产过户给子女,父母有居住权吗)

离婚律师文集 2025年09月06日 10:47 12 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚前房产过户给子女的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚前房产过户给子女的解答，让我们一起看看吧。

法院调解离婚把房子赠与孩子，过户需要哪些手续？
夫妻离婚,房产证没有办下来,能否把房子过户到未成年的孩子名下？
父母离婚，房子可以过户给未成年孩子吗，法律如何规定的？

法院调解离婚把房子赠与孩子，过户需要哪些手续？

赠与孩子过户程序：

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本

根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

离婚前房产过户给子女(离婚前房产过户给子女,父母有居住权吗)

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

夫妻离婚,房产证没有办下来,能否把房子过户到未成年的孩子名下？

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产，但是需要注意：

1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产，约定第三人财产的无效。

2、不能损害第三人利益

父母离婚，房子可以过户给未成年孩子吗，法律如何规定的？

夫妻双方在协议离婚的时候，可以约定将夫妻双方的共同房产，或者夫妻一方的房产赠予自己的子女。一般如果在离婚协议上，明确约定将房产赠予未成年子女，那么离婚协议签订后，夫妻双方到民政局办理了正式的离婚手续，那么该离婚协议就是生效的，夫妻双方应按照离婚协议上约定的各项条款履行相关义务。如果一方不按照离婚协议上约定的内容，履行另一方可以持离婚协议去法院申请强制执行。

另外，虽然根据合同法的相关规定，赠与合同一般需要实际交付之后才真正完成赠予，通常情况下，如果被赠予的财产还没有履行所有权变更手续，赠予一方是可以要求撤销的。但是在离婚协议上约定的将这种夫妻财产赠予给子女的条款，因为该赠与条款与离婚协议属于一份完整的协议，很多夫妻双方之所以签署这样的赠予条款，目的就是为了能够通过与对方协商的方式来达到离婚的目的，所以这样的条款往往是与夫妻双方的离婚条件密不可分的。如果夫妻双方已经依此条款完成了离婚，事后再允许另一方反悔，而撤销该赠与条款的话，显然，对于另一方是不公平的。

因此，根据目前的司法实践，如果在离婚协议上约定的这种赠予条款，一经离婚之后就不得反悔，也无权撤销。

父母离婚，房子是否可以给未成年孩子的，这要看具体的情况。但是我的个人建议，房子最好还是不给孩子，否则后面有很多问题，孩子长大了也未必理解和承情。

其实，说实话，如果父母真的为孩子好！就不应该走到离婚这一步，毕竟原生家庭幸福快乐的话，才是对孩子最大程度的负责和爱孩子。

但是如果夫妻真的走到离婚这一步，在房产分割上想给孩子房子，还是不要闹到法院起诉离婚比较好！只有协议离婚房子才可以给孩子！

如果诉讼离婚，法院判决时候房子只能是夫妻共同财产。如果要给孩子，协议离婚才是可以的。

同时，要想真的过户给孩子，房子要全款付清，有房产证。同时孩子有身份证，拿着各种证件去办理过户手续。具体要问房管局吧！

但是如果是赠与方式的话，就可能好办多了，不过孩子太小，这房子的各种收益或者问题就会有限制！还是不给孩子比较好，真心对孩子好的话，离婚时候孩子跟谁，就暂时把房子给谁吧！

事情如何处理，具体还是咨询律师比较好！

到此，以上就是小编对于离婚前房产过户给子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚前房产过户给子女的3点解答对大家有用。

标签：过户婚前子女怎么办婚前财产过户给孩子