离婚房产过户一方死亡(离婚房产过户一方死亡谁继承)

离婚律师文集 2025年09月24日 20:18 29 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产过户一方死亡的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚房产过户一方死亡的解答，让我们一起看看吧。

夫妻离婚协议写明房子归女方，但没有过户男方就过世了，怎么办理过户？
夫妻结婚后房产写在妻子名下，现在过世如何过户给子女？

夫妻离婚协议写明房子归女方，但没有过户男方就过世了，怎么办理过户？

谢谢邀请；夫妻离婚协议写明房子归女方，但没有过户男方就过世了，怎么去办理过户，这就得看你们究竟离了婚没有，才能给出正确答复的。

依据法律规定，协议离婚的双方，所拟订的协议条款，只要是在平等的基础上，没有任何外来干涉和威胁的前提下，哪怕协议内容再有失公允，只要双方自愿认可，在协议上签了字，领取了离婚证，这一纸协议就成了有效的法律文件，是具有合法性，受到法律保护的。

如果说你们只是签订了离婚的协议，而没有去民政局办理离婚证，你们的婚姻依然是合法的，还受到法律保护。在婚姻的框架下，这一纸协议就是一张废纸，它成不了房产是属于你的法律依据，要想在房产证上更名过户根本是办不到的。房产可以作为去世丈夫的遗产，依法你和丈夫的父母，还有丈夫的孩子，作为第一序列继承人平等继承房产。

离婚房产过户一方死亡(离婚房产过户一方死亡谁继承)

如果说你们签订了离婚协议，又领了离婚证，这一纸协议在法律上是生效的，能得到法律认可，就受法律保护。并不因为签订协议的对方死亡，就可以不履行协议的内容。凭着离婚证，离婚协议，身份证，房产证，户口本，就可以到房地产管理部门，办理更改产权过户了。

这个问题我谈点稍晚看法。离婚协议两人签订，但没有经离婚，这份协议没有按照预期目标生效。不过，逝者生前在协议中充分表达了自己对财产的处置意见，并且没有后续更改，这个协议可否代替有效的自书遗嘱。

自书遗嘱的形成条件：1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人，对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；3、遗嘱中所处分的财产，必须是自己的个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产；4、自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，不能采取他人代书、机打等方式形成，最后本人签名，注明年月日。

我看到不少将生前协议直接作为遗嘱处置的案例，这个协议能否代替遗嘱，我认为不光是文本格式正确，还有其他继承人干扰程度，公证法院的如何认定有关。不然，只能析分遗产走法定继承遗产程序。