为过户房子起诉离婚(为过户房子起诉离婚怎么办)

离婚律师文集 2025年10月13日 10:24 29 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为过户房子起诉离婚的问题，于是小编就整理了2个相关介绍为过户房子起诉离婚的解答，让我们一起看看吧。

首先，了解一下房子过户给别人的方法有哪些？

①以买卖的方式办理过户；②以赠与的方式办理过户；③以继承的方式办理过户。

1、以买卖的方式办理过户，需按照交易的程序来操作，此情况需要收取的费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式办理过户，操作是先办理赠与公证，再办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户，此情况需要收取的费用有个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

您好！

为过户房子起诉离婚(为过户房子起诉离婚怎么办)

可能会有麻烦，建议尽快过户。

理论上讲，一旦法院判决书下来之后，无论房子是不是过户，都已经归了题主，题主前夫不再享有房产的所有权。依据上，根据《民法典》：

第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

但是，有法院判决书，不意味着题主是安全的——因为房产采取的是不动产登记制度，在涉及到房产处置的时候，看的是房产登记人。假如房子是题主老公名字，是存在他可以“违法”对房产进行售卖、抵押等的操作可能性的。万一发生这种情况，题主能不能要回房子、能不能拿回售房款，都是因情况而异的事情，而且很麻烦。

因此，从稳妥角度，建议题主尽快办理过户手续，把房子变更登记在自己名下，这样就彻底“安全”了。

此外，有两点提醒供参考：

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我建议你，为免后患，尽快过户。

只要还没有过户，他可以反悔啊。现在他还没找女人，如果找到女人，很多男人都六亲不认的。到时候你的头开始痛了。因为这样的麻烦你会一个头两个大。

现实生活中很多类似的事情。当然，你不怕麻烦，或者还有心跟前夫继续的时候，就不用着急过户。

到此，以上就是小编对于为过户房子起诉离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于为过户房子起诉离婚的2点解答对大家有用。

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