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离婚的办理房产证(离婚的办理房产证需要哪些材料)

离婚律师文集 2025年11月22日 07:27 27 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚的办理房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚的办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

  1. 离婚后办理房产证需要双方到场吗？
  2. 买房时是夫妻，购房合同有另一半名字，现在离婚了办房产证怎么弄？

离婚后办理房产证需要双方到场吗？

需要双方到场。房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上更名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更名所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

根据你们离婚的方式确定是否需要双方到场。

协议离婚需要双方到场办理。

起诉离婚的话，如果对方不到场可以申请法院强制执行，此时不需要对方到场也可以办理。

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买房时是夫妻，购房合同有另一半名字，现在离婚了办房产证怎么弄？

在婚内夫妻俩一起去买房，购房合同上有双方的名字，现在离婚了，房产证怎么办？

首先要看看离婚时，双方对于这套房产是怎样处理的？

如果在离婚时，没有处理该套房产，现在还是属于两个人的共同财产，办理房产证是需要两个人同时到场办理才可以的；

如果在离婚时，双方对于该套房产是有约定的，比方说这套房产归女方，女方需要补偿男方，或者房产归男方，男方需要补偿女方，双方领完离婚证后，现在需要办理房产证的，或者需要办理过户的，都是需要另一方的配合的，当然，如果另一方不愿意配合的，一方是可以去法院起诉的，要求另一方协助办理过户。

是按当时的购房合同办房产证的，如果还没办有房产证的夫妻两人的名字，只有夫妻二人的购房合同，但现在离婚了，可以写好离婚协议书，离婚财产分配协议书，按着有离婚财产分配协议书等办会一个人的房产证！

到此，以上就是小编对于离婚的办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚的办理房产证的2点解答对大家有用。

标签： 房产证离婚办理时间 房产证离婚去名字流程

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