离婚是看不动产(离婚是看不动产证明吗)

离婚律师文集 2025年12月15日 02:43 27 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚是看不动产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚是看不动产的解答，让我们一起看看吧。

离婚房产是根据房产证还是购房日期？
离婚后办理房产证需要双方到场吗？

离婚房产是根据房产证还是购房日期？

如果有证据证明是婚前购房的，以购房日期为准，如果没有其他证据证实的，以房产证为准。根据法律的规定，如果购房合同在结婚前，当时房屋的权属确定下来，为婚前财产；如果婚后，应认定为夫妻共同财产。法律依据：《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　(一)工资、奖金；　　(二)生产、经营的收益；　　(三)知识产权的收益；　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　(五)其他应当归共同所有的财产。

离婚后办理房产证需要双方到场吗？

需要双方到场。房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上更名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更名所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

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