离婚按揭房子怎么分割(离婚按揭房怎么分债务怎么分)

离婚律师文集 2025年02月10日 23:51 39 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚按揭房子怎么分割的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚按揭房子怎么分割的解答，让我们一起看看吧。

夫妻婚后贷款买的房子离婚怎么分割，还款多的一方会多分割？
按揭贷款的房产，离婚时分割共同还贷的部分，会不会涉及利息方面的问题呢？你怎么看？
夫妻离婚，按揭买的房在孩子名下，怎么过户、分割好？

夫妻婚后贷款买的房子离婚怎么分割，还款多的一方会多分割？

房屋产权认定是以签订合同为准，并不是以获得房产证的时间为准的。

1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。

离婚按揭房子怎么分割(离婚按揭房怎么分债务怎么分)

夫妻婚后贷款买的房，是属于夫妻双方的共同财产，原则上离婚时夫妻双方的共同财产会平均分割，有特殊情况的除外，比如婚内出轨有过错的一方，法院会判有过错的一方会少分财产，或者双方约定好房子如何分割等，婚内无论夫妻双方谁还的钱多一点那都属于夫妻共同财产，没有特殊情况都会按平均分配的原则。

夫妻婚后贷款买的房子离婚后法律规定一人一半。并不是还款多的就分的多。因为婚后男女双方的收入属于夫妻的共同财产，不管工资的高低，都是一人一半。也就是说如果男方一个月有两万收入，就有一万是属于女方的。收入并不是属于个人财产，所以贷款买的房也是夫妻的共同财产，也要一人一半。

按揭贷款的房产，离婚时分割共同还贷的部分，会不会涉及利息方面的问题呢？你怎么看？

共同还贷部分的分割，我觉得没必要搞那么复杂。

因为是婚后，共同还贷那肯定最简单的方法就是按夫妻共同财产一人一半呗。

举个例子，男方用婚前财产首付30％共90W,共同还贷210万，总价是300万。现在房价是600W。600W*70％=420W，假如男方要房子，男方给女方210万不就完事了吗？

这210W就包含了共同还贷部分的一半以及那一半的升值部分，多简单哪。

我这样算是因为共同俩字，既然是共同那肯定算夫妻共同财产，共同还贷部分占买房时总价的比例对应升值后的比例，一人一半。

当然，女方要房子的话，那就给男方210W+180W就可以了。180W是男方的首付比例对应升值后的房价。

离婚嘛，好聚好散，痛快的，公平公正点，利索点，别太纠结，给谁多点也没问题，毕竟夫妻一场。若是太计较就没意思了，不然这谁耽误了谁青春又怎么算得清呢。

夫妻离婚，按揭买的房在孩子名下，怎么过户、分割好？

先来确定房屋权属。题主称在孩子名下，如无特殊情况，房屋所有权属孩子无疑，也就是说这套房子与孩子的父母无关，哪怕房屋是父母所买。

再谈房屋分割。如上所述，既然房子属于孩子，父母离婚自然也谈不上分割分配这套房子。但因为父母离异，小孩必然会跟随一方生活，房子多多少少也会与抚养方沾上关系，比如一同居住在该房屋。不过，需要注意的是，即便一方获得了抚养权，也不等于其就有权处分这套房屋。根据相关法律规定，仅限为了孩子利益的情况下，监护人才能处分孩子的财产。而抚养权与监护权是两个概念，没有抚养权不代表没有监护权。

最后闲扯一句，家家有本难念的经，是否离婚，望慎重考虑。

个案有别，具体情况还需具体分析。以上，供参考。如果觉得回答有帮助，可以点赞+关注，笔者将不定期更新普法小文章。

到此，以上就是小编对于离婚按揭房子怎么分割的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚按揭房子怎么分割的3点解答对大家有用。

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