离婚房屋是贷款的(离婚房屋是贷款的怎么办)

离婚律师文集 2026年02月05日 04:17 46 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房屋是贷款的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚房屋是贷款的的解答，让我们一起看看吧。

房子是双方的名字，按揭中，离婚时怎么办？
离婚了房贷如何转到对方名下？

房子是双方的名字，按揭中，离婚时怎么办？

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。

离婚房屋是贷款的(离婚房屋是贷款的怎么办)

3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

离婚了房贷如何转到对方名下？

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

到此，以上就是小编对于离婚房屋是贷款的的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房屋是贷款的的2点解答对大家有用。

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