闹离婚房产证被拿走(闹离婚房产证被拿走怎么办)

离婚律师文集 2026年03月03日 00:11 53 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于闹离婚房产证被拿走的问题，于是小编就整理了2个相关介绍闹离婚房产证被拿走的解答，让我们一起看看吧。

诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意志，加上房屋管理部门又无法审查协议的真实性，因此，有必要采取一些变通手段，以便于房产过户：

一离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，顺利将房产过户。

二起诉，如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以了。

房产证上减名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。

去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。

原理同加名一致，除名时按产权份额缴纳税费，

接受产权的一方要交纳对方所占有产权比例的税费。而非直系亲属除名还需

缴纳营业税和个税等

。

到此，以上就是小编对于闹离婚房产证被拿走的问题就介绍到这了，希望介绍关于闹离婚房产证被拿走的2点解答对大家有用。

离婚了委托代理过户(离婚了委托代理过户有效吗)