婚前买房婚后加名字属于共同财产(婚前买房婚后加名字属于共同财产吗)

离婚律师文集 2025年02月15日 07:12 61 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前买房婚后加名字属于共同财产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚前买房婚后加名字属于共同财产的解答，让我们一起看看吧。

婚前贷款买的房，婚后加了对方的名字共同还贷，离婚后该怎么分配？
婚前男方买房付首付，结婚后房产证加上女方的名字，是不是属于共同财产？
婚前自己全款买的房，婚后加上对方名字，这属于个人还是共有？

婚前贷款买的房，婚后加了对方的名字共同还贷，离婚后该怎么分配？

谢谢邀请；婚前首付还贷买的房，婚后加了女方的名字，共同还贷，离婚后应该怎么分割，问题很明确，分割就不麻烦。

依据婚姻法的规定，男女双方自领结婚证就成为了合法的夫妻，家庭财产由个人婚前财产和双方共同拥有的财产组成，婚前的个人，财产的归属权属于个人，不因为结婚而改变财产归属的性质。婚后的共同财产双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权，离婚时平等分割双方共同拥有的财产。

该房产的首付部分和婚前还贷部分，是属于单方个人的婚前财产，( 增值部分 )占该房产总价值的比例，划出个人婚前财产部分就可以了。

领取结婚证以后，需要共同还贷，加了女方的名字，这是合情，合理，又合法的。共同还贷的部分，( 增值部分 ) 就属于夫妻双方的共同财产，这一部分财产占该房产总价值的比例，男女双方各占50%的分割权利。

婚前一方买按揭房，婚后加了对方名字共同还贷，房屋属于共同所有，离婚时分割原则基本一人一半，考虑到一方拿首付，分配时适当多分。

婚前一方买按揭房，婚后共同还贷，没加对方名字，房屋归一方所有，离婚时另一方可以得到婚后共同还款和房屋增值部分的一半价款。

二者是有区别的，前者属于共同所有，后者属于一方所有。

离婚后的财产分配，婚姻法已经有了最明确的规定。婚前财产归对方所有，婚姻期间的财产，归双方所有。

这个房子应该属于婚前购置，婚后共同还贷的房产，婚姻以前购置的部分有婚前购置者所有，婚姻期间共同还贷的部分房产，和婚姻后房产升值的部分，应该属于双方共同所有，离婚的时候应该合理的分配共同所有的部分房产。

婚姻以后需要离婚的，不要把财产看的太重，应该多替对方着想，房产分配，可以有一方出资，也可以共同卖房，合理分配现金。

婚前买房婚后加名字属于共同财产(婚前买房婚后加名字属于共同财产吗)

如果双方很难达成协议，也可以诉讼到人民法院，有人民法院调解或是判决。

首先对于这个问题先要明确一个事情，就是贷款一般是不能随意的变更贷款人的，尤其是减少贷款人的情况，当然题目当中所说的是要增加共同还款人，这种情况也需要征得银行的同意，如果银行同意加名字可以加，否则是不能随意变更的。

我们现在假设银行同意增加共同贷款人，那么在这种情况下，我要考虑房屋的产权到底归谁？因为题目当中并没有说房屋的产权要加名，而只是说共同还贷加名。那我们假设房屋还是登记在婚前买房一方的个人名下。

这种情况下，其实不论婚后共同还贷是一个人还是两个人，房屋的产权只要是在一个人名下，都是属于这一个人的婚前个人财产。只不过婚后共同还贷及所对应的增值部分是双方的共同财产。所以这种情况下，增不增加共同贷款人的结果是相同的。也就是说，共同还贷及对应的增值部分都是属于共同财产。假如离婚，另一方可以要求分割这部分财产，但是不能要求将房屋归自己所有。

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婚前买房的钱加婚后还贷的二分之一为婚前买房人的总钱数。另婚后还贷的二分之一为对方的总钱数。按夫妻各占现房评估房价总数的百分数分配比较合理。必要时婚前买房的钱适当加些利息。

婚前男方买房付首付，结婚后房产证加上女方的名字，是不是属于共同财产？

不属于共同财产。不管房产证是否写了夫妻双方的名字，属于婚后共同财产的，即便只写夫妻一方，都是双方财产，一个人不单方面得买卖、抵押。

同样，婚前财产婚后补房产证上的名字，房产依然属于婚前财产，只是房产在买卖、抵押时，不管婚前财产属于谁，都需要双方同意，如果所有方的伴侣不同意，所有方补公证文件就可以直接个人办理买卖、抵押，但是超过婚前购房溢价部分，属于夫妻共同财产需要分割，同样，抵押的债务也是属于婚后行为，超出婚前价值所抵押的部分，要公证。