夫妻离婚贷款房屋过户(夫妻离婚贷款房屋过户费怎么算)

离婚律师文集 2026年05月01日 05:42 44 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻离婚贷款房屋过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍夫妻离婚贷款房屋过户的解答，让我们一起看看吧。

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

到此，以上就是小编对于夫妻离婚贷款房屋过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻离婚贷款房屋过户的1点解答对大家有用。

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