离婚后按揭房计算方式(离婚后按揭房计算方式有哪些)

离婚律师文集 2026年06月06日 15:53 84 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后按揭房计算方式的问题，于是小编就整理了1个相关介绍离婚后按揭房计算方式的解答，让我们一起看看吧。

我们都知道贷款买房首套房首付比例比较低，一般为房价的30%，更重要的是可以享受契税优惠，再加上各地的限购政策在一定程度上限制了房价上涨，于是很多夫妻会选择假离婚买房，以另一方的名义买房以期能享受到首套房的购房优惠政策。

央行的征信系统已经开始试运行新版本的征信系统了，据称在2019年5月会正式切换。新版征信对我们的生活造成什么样的影响?

举个例子，买房想要用离婚获得首套房资格的方式，假离婚买房如今是行不通了!

原因很简单，以前的旧版征信只会显示夫妻一方的主贷方个人信息，次贷方虽然作为共同还款人，但是征信报告上并不会显示负债信息。但是而新版征信上线后，次贷方作为共同还款人，其负债情况也是会体现在征信报告里。

也就是说离婚后马上买房，就算是以次贷方名义贷款买房，在征信报告里也会显示有房有贷，所以不能享受首套房购房优惠政策，都是按照二套房标准执行，首付比例为60%~80%，契税税率按照房价的3%缴纳。

除非离婚时间在1年以上(有的地区要求是2年)，那么名下没有房贷的另一方去贷款买房的话，才算首套。不过具体还是要看各家银行对“离婚贷款”的限制要求了。

婚姻登记失实也是一种“严重失信”。只要存在伪造无配偶证明等“假离婚”行为的，都要被惩戒。北京、杭州、成都多地也出台的政策严打假离婚投机炒房行为。

到此，以上就是小编对于离婚后按揭房计算方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后按揭房计算方式的1点解答对大家有用。

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