婚姻法离婚房产分割(婚姻法离婚房产分割的法律法规)

离婚律师文集 2025年02月21日 13:36 23 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚姻法离婚房产分割的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚姻法离婚房产分割的解答，让我们一起看看吧。

韩国婚姻法离婚房产分割？
婚后女方全款购买房产离婚房产归谁？需要分割吗？

韩国婚姻法离婚房产分割？

一、新婚姻法对离婚时房产的规定众所周知，随着“新婚姻法”的出台，许多原本难以分割的房产纠纷也逐渐清晰化了。

下面将对“新婚姻法”中房产的规定进行解释。根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。由于房屋购买时出资方式多种多样，离婚时房子的分割方法，要根据具体问题具体分析。这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与，不能一概而论，这种情况下双方需要举证支持自己的观点。这种行为实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶，并且还用公证加强了此行为的法律效力，所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产。在离婚时，另一方不能主张分割此房产。父母在婚后为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，一般认定为向双方赠与，该房屋属于夫妻共同财产。因为房子是一方在婚前支付的首付，所以这部分首付款应该属于一方的个人财产。婚后由这一方付按揭的部分，虽然是一人进行还贷，应认定为夫妻共同财产。在离婚时，房屋变现后除去首付款部分，双方平分。当然，在这种情况下，如果一方确实能证明其还贷资金是婚前个人财产，那么婚后还贷部分不应该被认定为夫妻共同财产。7、夫妻双方共同付首付和按揭，房产证只写了一方的姓名，在这种情况下原则上是先由双方协商处理。

婚后女方全款购买房产离婚房产归谁？需要分割吗？

买房卖房代理张长安感谢邀请：

一般情况下：结婚后购买的一切财产都是属于夫妻双方共有财产，离婚时应当分男方50%的产权！

非一般情况下：如果想独立拥有此房那你就得需要出示此房和你或者你老公没有关系的证明，比如：你父母出资买的房子买到你名下暂用名额等！！

女方婚后全款购买的房产在离婚时如何分割，需要根据购买房产的资金来源确定分割办法。

如果女方购买房产资金属于其个人所有财产，且该房产登记于女方个人名下，依法随女方个人所有。女方个人所有财产包括婚前个人所有财产和婚后依法属于个人所有的财产。

如果女方购房资金来源于婚后夫妻共同财产，该房屋属于夫妻共同所有，离婚时依法应当分割。如果购房资金部分来源于夫妻共同财产，部分属于女方个人所有财产，应当对夫妻共同财产出资所占房产份额及房屋增值进行分割。

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婚前房产和婚后房产增值部分财产，均归属于购买方。

以下以男方为例，来具体说说：

男方婚前房产，离婚时女方可以主张何种权利？

我们这里讲的是男方婚前全款买的房，登记在他一人名下，那么这里房产离婚时，女方可以主张什么权利，当然主张分割房产是不可能的，那么能主张分割房产的婚后增值部分吗，比如说房子是500万，婚后涨了300万，300万离婚时能分割吗，也不行，因为房屋增值属于房屋的自然增值部分，归属于产权人。但是不是什么权利也不能主张呢？也不是，如果男方这个房产不是用来自住，是用来出租的，因为房租属于经营性收入。也就是说，当事人是以投资赚钱为目的把房子租出去，就好比拿现金去炒股以后，炒股所得的收益为夫妻共同财产，那么房子投资所得的经营性收入（即房租）也属于夫妻共同财产。所以我们这里明确一点，即便是男方婚前个人房产，如果用来出租的话，租金是属于夫妻共同财产的，离婚时可以请求分割。

婚姻法离婚房产分割(婚姻法离婚房产分割的法律法规)

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如今，结婚成本越来越高，动辄几百万上千万的全款房，几十万的全款车，几十万的高额彩礼。而离婚却变成极为平常的事情，离婚成本也越来越低，闪婚闪离，一言不合就离婚。

离婚必然涉及财产分割，大家关注度最大的也就是房子问题。关于房子，我们应该了解房子的相关知识。

一、婚前房产。1、婚前全款房，登记在一方名下，必然属于一方。但是在婚姻存续过程中，如另有约定，并进行产权变更登记，则会变为共同共有或按份共有。比如近期网上的一个新闻，杭州一小伙离婚时，婚前全款房被判给前妻99%的份额，小伙只有1%，那是因为小伙和妻子签订协议，妻子占房产99%，并到房产部门进行变更登记了，所以小伙在法院判决时后悔不迭。2、婚前贷款房，登记在一方名下，如果由一方父母负责偿还贷款，小夫妻不参与还贷，则该房产仍属于一方。3、婚前贷款房，登记在一方名下，婚后由小夫妻一方或共同还贷，另一方享有共同还贷部分和增值部分的权益。

二、婚后房产。1、婚后，夫妻用共同财产买房当然属于共同房产。2、婚后，一方父母明确为一方买房赠予一方，也属于一方个人房产，这种情况下父母最好和孩子签订协议，防止离婚时产生纠纷。3、婚后继承房产，如果遗嘱明确由一方继承，业属于一方房产。

婚姻不易，且行且珍惜，要好好经营婚姻。如果确实感情破裂无法生活下去，也要学会维护自己的合法权益。

感谢邀请，我是小谢说房

说到这个话题，就不得不普及一下法律知识了。

《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产

（一）一方的婚前财产

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

（四）一方专用的生活用品

（五）其他应当归一方的财产。以及《婚姻法司法解释二》第十三条：军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。

《婚姻法司法解释一》的第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

法律规定的很清楚，但在实践中往往很容易出现夫妻一方的财产与夫妻共同财产混同，从而导致难以区分，使得属于夫妻一方的财产被当成夫妻共同财产分割。