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新婚姻法婚后房产(新婚姻法婚后房产的最新规定)

离婚律师文集 2025年02月26日 03:06 42 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻法婚后房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新婚姻法婚后房产的解答，让我们一起看看吧。

  1. 离婚房子如何分割新婚姻法2021？
  2. 婚后房产一定是夫妻的共同财产吗？

离婚房子如何分割新婚姻法2021？

那要看是否属于夫妻共同财产。

如果房子属于婚前个人财产，离婚时房子仍然归个人所有，另一方无权要求分割。但是如果房子有贷款，婚后还贷和房屋增值部分属于夫妻共同财产，需要给另一方现金补偿。

如果房子是婚后购买的又没有特别约定，属于夫妻共同财产。如果双方协商分割不了的话，可以去法院起诉，由法院判决，法院判决的话一般会把房子判归一方，所有，然后由取得房屋的一方给另一方一半的现金补偿。这里的婚后是指领证登记后，如果没领证不属于结婚，离婚时各自财产归各自所有。

我离婚的话，如果是一套房子呢，那就是一人一半嗯，如果是两套房子，那就一人一套多方房子呢，就是按平均给一人一半的来分隔嗯，如果一方嗯，她带的她带着孩子可以照顾另一方嗯，如果另一方呢？

他犯了错误，他想净身出户，她不要房子，也可以给另一方，这个由他们两人来决定

婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后二人共同偿还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿；
4、一方在婚前、婚后用自己的个人财产买房且登记在己方名下的，属于个人财产，离婚时不进行分割；

婚后房产一定是夫妻的共同财产吗？

房产问题跟婚姻关系捆绑的越来越紧密，但是千万别以为结了婚房产就是夫妻共同的！

讲个真实案例

我表弟父母在他很小时候就全款买了房子，那时候北京房价才4000多，后来因为房价涨得厉害（涨到了7万），表弟结婚时候他们也买不起新房了，老两口没办法搬出去租房，把房子腾出来给小两口。表弟媳妇婚后关系一直不好，去年小两口离婚闹到了，女方非要分房产，但是根据最新婚姻法解释，老两口没有明确将房产赠与小两口，法院只认可房子是赠与我表弟的，而且父母也没有住房，只能判给他。

介绍一下相关法律规定

1、谁出的钱买房问题

①婚前一方父母全款买房，没有明确表示赠与夫妻，那么就是一方的财产。

②一方自己全款买房，并且登记在自己名下，也属于一方的财产。

2、特殊情况

①夫妻婚前签订财产协议，明确约定了房产归一方所有，就不能算夫妻共同财产

②一方通过遗嘱继承，遗嘱明确归一方所有，也不能算夫妻共同财产。

这类案件很复杂，需要更加具体情况分析，建议对房产事情弄得明明白白，不能因为这种事离婚，更不能因为离婚分割财产弄得和仇人一样。

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人们通常认为婚后的房产，就是夫妻的共同财产了，事实真的是这样吗？

答案是NO!

根据婚姻法规定，夫妻共同财产包含以下：

1.工资、奖金;

2．生产、经营的收益;

3.知识产权的收益;

4.继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。;

而根据新婚依法的内容，以下财产即便是在婚姻关系存续期间，也应当被视为个人财产：

1.一方的婚前财产；

2.婚后一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

4.婚后夫妻一方专用的生活用品。

5.其他应当归婚后夫妻一方的财产。

6.婚后由一方父母全款为子女购买的不动产，登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

所以，各位千万不要天真的以为婚后房产就一定是夫妻的共同财产了！

对于这个问题，当然不是啦。需要看具体的情况。

比如即便是夫妻双方婚后购买的房产，如果登记在双方名下，一般视为共同财产，但是如果登记在一方名下，要看夫妻双方是否有特殊的约定？没有约定，也是共同财产，但是有特别约定，就有可能是一方的个人财产。

另外，虽然是在婚后购买的房产，但是所用的资金如果是一方婚前的存款，并且是全款支付的这种情况，也是一方的个人财产。

还有就是根据法律规定，如果是一方父母婚后全款为子女购买的房产，并且登记在子女一人名下，也是该子女的个人财产。

除此之外，还有一些其他的各种情况，要具体情况具体分析，所以婚后购买的房产不一定是夫妻共同财产。

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这个自然不是。

婚后取得的房产是否属于夫妻共同财产要根据即便款项支付时间、购房资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件、夫妻是否有进行财产约定等，都会对房产的归属产生影响。

1、婚后使用婚前财产买房的，并登记在自己名下，无特殊情况，属配偶一方的婚前财产个人财产的转化，仍然属于个人财产。

2、婚前买房婚后拿证，仍属婚前财产。房产买卖的过程恰好与结婚登记重合，出现婚后才拿到房产证，《婚姻法司法解释一》中规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。

3、继承取得的房产。配偶一方可能在婚姻存续期间通过继承取得房产，根据司法解释规定，这种情况下，若遗嘱有确定只是属于配偶一方的财产，仍然属于个人财产。

4、通过赠与取得房产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后房产，不一定是夫妻共同共有房产。婚后房屋是否属于夫妻共有，要看房屋取得方式、资金来源及房屋登记产权人。

夫妻一方婚后用其个人所有财产，全款购买房屋并登记在其本人名下，该房屋属于出资方个人所有，不属于夫妻共有房产。

夫妻一方婚后由其父母全款购买房屋并登记在其名下，其父母明确表示该购房款项属于赠与子女一人所有，该房屋不属于夫妻共有房产。

夫妻一方婚后，依照遗嘱继承房屋，遗嘱指定房产归继承人一人所有，该房屋不属于夫妻共有房屋。

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到此，以上就是小编对于新婚姻法婚后房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于新婚姻法婚后房产的2点解答对大家有用。

标签： 新婚姻法婚后房产规定 新婚姻法婚后房产加名

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