新婚姻法关于房产加名(新婚姻法关于房产加名约定份额)

离婚律师文集 2025年03月03日 07:48 74 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻法关于房产加名的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新婚姻法关于房产加名的解答，让我们一起看看吧。

婚姻法对房产一直就是婚前购置房产或者父母明确赠予子女一人房产都属于一方婚前私有房产，另一半无权分割。而婚后不论夫妻任一方购买的房产，房产证就算只有一个人名字都属于夫妻婚后共有房产。而加名字如果婚前自愿加一方名字，属于正当赠予。

婚后房产证加名字有用。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，也就说明婚后房产加名字，该房产就属于夫妻双方的共同财产。如果没有特别约定，就属于共同共有关系。除非经共同共有人一致同意，否则，部分共有人不能单独处分共有财产。

2021年颁布实施的民法典第一千零六十二条第一款规定：

婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

民法典第一千零六十三条第三款规定：遗嘱或赠与合同中，确定只归夫或妻一方的财产，由夫或妻单方所有。

由以上法典可知：

婚前由夫或妻单方面出资买的房子，产权归出资人。

夫妻一方父母出资为其买的婚房，父母在赠与合同中明确了只归夫或妻一方的房子，由夫或妻单方所有。父母没有作明确指向的，房子视为受赠财产，归夫妻共同所有。

根据《中华人民共和国民法典》规定：房子属于婚前财产，归属于不动产权持有人；房子属于婚后财产，由双方协商解决，协商不了的由民法院分别处理：

同意竞价取得的，应当准许

一方主张房屋所有权，应当给予另一方相应的补偿

双方均不主张房屋所有权的，就所得价款进行分割。

到此，以上就是小编对于新婚姻法关于房产加名的问题就介绍到这了，希望介绍关于新婚姻法关于房产加名的4点解答对大家有用。

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