离婚房产过户需要什么手续和费用(夫妻离婚房产过户需要什么手续和费用)

离婚律师文集 2025年03月05日 21:17 22 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产过户需要什么手续和费用的问题，于是小编就整理了5个相关介绍离婚房产过户需要什么手续和费用的解答，让我们一起看看吧。

婚前房产离婚后办理房产过户需要什么手续？
离婚后房产过户给女方需交费吗？
2021年离婚房产如何过户？
法院判夫妻离婚房产归女方，过户要交什么钱？
房产过户需要什么手续，离婚后卖房还用夫妻双方到场吗？

婚前房产离婚后办理房产过户需要什么手续？

离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。具体手续办理：本人与房屋所有权人（原配偶）到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下：

1.登记申请书（原件）；

2.申请人身份证明（核实原件留存复印件）；

3.房屋所有权证（原件）；

4.经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书（核实原件留存复印件）；

5.完税证明（核实原件留存复印件）；

6.其他必要材料。要求是双方一起到房管部门办理，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

离婚后房产过户给女方需交费吗？

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交纳税费。

离婚协议中就约定给她。那就80工本费。

具体情况你最好去房屋管理部门咨询。

希望能够帮助到你，如有不妥，敬请谅解，谢谢你的使用，再见。

2021年离婚房产如何过户？

离婚后房产证过户手续：

1离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。2需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

法院判夫妻离婚房产归女方，过户要交什么钱？

需要交纳以下税费：

离婚房产过户需要什么手续和费用(夫妻离婚房产过户需要什么手续和费用)

1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；

2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；

5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7.登记费:(工本费)80元。

房产过户需要什么手续，离婚后卖房还用夫妻双方到场吗？

1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房：（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;