宅基地离婚纠纷能分割(宅基地离婚纠纷能分割吗)

离婚律师文集 2025年04月08日 11:14 13 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宅基地离婚纠纷能分割的问题，于是小编就整理了2个相关介绍宅基地离婚纠纷能分割的解答，让我们一起看看吧。

宅基地房产离婚时怎样分割？
离婚时宅基地和农村房屋如何分割？

宅基地房产离婚时怎样分割？

宅基地属于农村建设房屋使用的土地，一般分为两种土地性质。一种是农村集体土地使用权：是指本集体组织成员拥有的土地，内含集体建设用地、集体农用地、集体未利用地等权属。另一种是农村国有土地使用权：是指在农村除集体组织拥有的土地外，还有部分国有土地使用权也在农村辖区内，这部分土地经过批准后也是可以使用的。

农村的房屋大多数建设在集体土地上，土地性质应该是集体土地使用权，这种房屋在建设初期也是需要经过层层申报，最后由县市级人民政府土地管理部门颁发集体土地使用权证书，以及建设部门颁发房屋所有权证书。现如今国家实行两证合一，即商品房统一颁发不动产权证书给予确权。

当夫妻双方办理离婚时，农村房产分割需要考虑以下条件：

1、男女双方是否婚后共同建房，如果是一起建设的房屋，该房屋应坚持共同财产均分原则；如果女方户口不在本村，房屋归男方所有，男方给女方找差价补偿即可。

2、该房屋如果是一方婚前出资建设的，属于个人财产，与另一方无关。如果婚前一方出资建设有贷款，婚后赚钱偿还了贷款，另一方对偿还的贷款和房子对应增值部分，有权分割一半。

3、该房屋的价格双方先协商，协商不成可以评估鉴定，按照评估价格进行分割。在双方均无过错的前提下，依据照顾女方和子女原则考虑女方适当多分。

4、如果双方都是本村户籍，两个人都想要房子，可以竞价决定归属，由价高者给予补偿价差即可。如果双方都不想要房子，可以进行拍卖，就拍卖的价款进行分割。

由于农村集体土地上建设的房屋交易受限，可能不太容易卖出去。因本村成员毕竟有限，且基本都有房子，所以分割房产时尽量一方保留房屋所有权，给对方找价差方法比较合适。还要注意导致离婚的原因，如果是一方出轨或其他过错导致离婚，过错方可以少分财产。

如果，宅基地上没有建房，

那么宅基地，离婚双方都有一部分，这样可以夫妻双方协商一方补偿另一方或者双方还是共同持有，

如果宅基地上有住房，

①产权都在夫妻双方头上！那么就有两种方案，

一，一方取得房屋所有权，另一方得到钱一方的资金补偿

二，双方同意房屋分割，还是同住在一个屋檐下，

②，如果产权没有在夫妻双方，头上，而在夫妻双方的父母头上，那就要先证明这房产是属于夫妻双方的，做一个认证，然后再向上面的方法，

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离婚时宅基地和农村房屋如何分割？

谢谢邀请: 农村农民万岁在农村也管了几年事，己看到宅基地说明就是农村。目前法律规定房子婚前是谁的财产就是谁的财产，父母离婚后不予以分割宅基地和自建房屋。原因在于农村宅基地不能随意买卖。

哪么农村夫妻离婚，宅基地和自建房该如何处理?归根结底就是归男方所有，说的更据体一点，也就是子女的不动产，也不存在过户这么一说。我认为这就是几千年来，农村所传下来的规据，也不存在离婚女人挣夺房屋这一说。

以上所述这就是我们这里夫妻离婚后的真实情况。也是农村人共认的传统所在，谢谢。

以上是我们这里传统规据，不知道你们那里的情况，谈淡你们当地的事迹情况，取长补短共同学习。

现实生活中，在农村离婚后往往女方就会离开男家的村庄了，也就不会进行分割房屋的，毕竟现在结婚都是男方父母给盖的房屋，而且还交了大把的彩礼钱，除非女方先把彩礼钱还回来，男方才会跟你谈房屋财产的具体分割部分！另外，现在的农村房屋不值钱哦，即便现在盖房也就10万左右，而且基本户主是握在男方父母的手上，对于新婚夫妻一时半会是没有具体划分权利的！

农村房屋大多是由父母出钱盖的。根据农村的传统观念，村里往往会有很强烈的子承父业的权利，也就是父母的东西以后是儿子的，但如果父母健在的话，即便儿子结婚了，父母对于房屋还是有享有权利的，毕竟大多是由老人出钱出力盖的，那会儿家里的孩子往往还没有结婚呢！记得我们家有一个亲戚，由于这几年与大儿媳关系时而紧张，一旦对方过分要求，作为婆家的亲戚就会以要求收回房屋作为要挟，因为那房主仍是握在老人手上，自然就有权利拿回来！

因此，对于农村的女方一般也是比较认可这种方式的，即便出现了离婚的，也不会对于房屋有过分要求。另外，一旦离婚后，女方也就不是村里人了，更没有权利继承或享有村里宅基地和房屋了！

农村房屋并不值钱，而彩礼钱也可能成男方的索求。由于在农村结婚本来不容易，男方家庭不仅要拿出钱盖房，还要准备大笔的彩礼钱，如果结婚没几年的新婚夫妻最终离婚了，这时男方肯定会心里不平，就会向女方索回部分彩礼钱。如果男方没有主动提出索回彩礼的话，这时女方如果过分要求的话，就可能会让男方提出这方面的要求，这样只会把两家关系越拖矛盾越大，而即便最后诉诸法律，也大多以调解为主！

因此，从我们这边村里一些离婚的年轻人那里了解到的情况，大多女方会主动离婚后离开男方的家，并没有带走房屋财产，而且一些男方还能索回部分彩礼钱呢！另外，如果一户新婚夫妻没过几年时，男方出事死掉了，这时女方如果离开村庄或者再婚的话也是没机会拿走房屋部分的，一般会由男方父母继续享有房屋使用权。以上仅为个人见解，对此大家又是如何看待的，欢迎留言互动！

到此，以上就是小编对于宅基地离婚纠纷能分割的问题就介绍到这了，希望介绍关于宅基地离婚纠纷能分割的2点解答对大家有用。

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