深圳离婚开无房证明(深圳离婚开无房证明需要什么)

离婚律师文集 2025年04月13日 22:56 8 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳离婚开无房证明的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳离婚开无房证明的解答，让我们一起看看吧。

深圳离婚多久买房算首套？
深圳户口离婚多久可以申请安居房？
离过婚的女人四十岁了看上去很年轻在深圳有两套房，在追求我要不要接受她？

深圳离婚多久买房算首套？

建议先了解一下深圳关于离婚的政策哈。

一、深圳离婚买房新政策

离婚两年内购房，如果有贷款记录，无论是选择商业贷款，或是公积金贷款，首付比例都应在70%以上，如果没有贷款记录，且可以提供离婚前名下没有房产的证明，首付比例应在30%以上，如果离婚前只有1套住房，且能提供证明，首付比例应在50%以上。

二、深圳置办房产需要满足什么条件

1、在深圳置办房产，购房者必须要在本市连续缴交社会保险5年及以上，或者按照规定，连续纳税5年及以上，以上两者符合其一即可，但要能够提供相应的证明文件。

2、根据深圳限购政策规定，外地人只能在本市置办一套房产，所以购房者想要在深圳购房，必须是首次购房，且能够提供房管部门开具的无房产证明文件，已婚的配偶也不能有房产。

3、购房者要在深圳购房，必须要有本市合法且有效的居住证，同时还要能够提供相关的证明文件，比如身份证、户口本，结婚证等等，如果是单身，需要提供民政局打印的单身证明。

4、购房者满足深圳购房的条件，在本市无房，但其他地方拥有房产，在深圳购房的时候，需要按照二套房来执行，首付比例应在60%以上，且贷款利率上浮10%。

深圳买房条件

　　深圳户籍

　　1、深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

　　2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

　　非深户籍

　　自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;

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房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。

需要严重提醒的是：假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。

希望能帮助到您。

深圳户口离婚多久可以申请安居房？

购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：　　　　

一、申请人、共同申请人均具有本市户籍；　　　　

二、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；　　　　

三、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；　　　　

四、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。　　　　

五、申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。　　　　

六、申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。　　

离过婚的女人四十岁了看上去很年轻在深圳有两套房，在追求我要不要接受她？

目地性婚姻，不会有好收场的…就凭你这说法我是女人，也不会追你，就想着女人有两套房，女人会给你吗?婚前财产，不属于共同财产，知道吗?当然你聪明可以约法三章，让她先过户你和他她共用产财一套进行公证是可以的…否则，你什么都得不到。诺你是和其它女人-样是用青春换房产金钱，那你就可要想好了，女人四十了，生理现象正常情况下，是四十九岁左右绝经。身体好可延迟几年到五十五岁…身体不好到四十五岁就没月经了…随着月经的没有，对性欲就会大打折扣，不怎么想了，而你却是性欲正强时?你能忍受吗?当然你有钱可以找替代人，但从道德上说你是说不过去得…造成离婚你什么也得不到，有过错方，只能是净身出户…但凡是，用青春换明天的男和女，基本上都是没有好的结果的，因为一开始就心术不正，尽管以种种因原走到了一起，但是感情基础是不牢得…一有凡吹草动…就会各自飞奔…

这属予您的个人家事、吾本不应参预、即然贵府问之、无仿冒昧提二点自己的看法。一、婚姻乃人生大事、无须过分强求计较实体、关键在予人品生活阅历与及处事风格、贤慧理达、有無真实的社会品德。二、你是否发自内心恳无怨无悔的去爱她、有無陪她终身不弃的决心、对她是否真的滿意、还是图其姿容外表乃其物质环境、能否忠诚可靠相守到老而之不移、还是出于某种其它因素。纵上所述倘若你是一个非常完美无瑕男子、双方有意感情相融志合！您可以大胆去爱她并无不妥。切记对待婚姻不能言过其非三心二意、更不可失之社会道义莫梭二可。以上是我的自身一点看法、仅供您参考、若有不对望您谅之。谢谢！

到此，以上就是小编对于深圳离婚开无房证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳离婚开无房证明的3点解答对大家有用。

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