离婚后未处理的房子(离婚后未处理的房子怎么过户)

离婚律师文集 2025年04月19日 13:50 13 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后未处理的房子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚后未处理的房子的解答，让我们一起看看吧。

夫妻离婚前买的二套房子没办房产证，离婚后怎么办房产证？
协议离婚，房子归女方，没过户，他欠下的债务，银行会封房子吗？

夫妻离婚前买的二套房子没办房产证，离婚后怎么办房产证？

带身份证、户口本、单身证明和离婚协议去房管局办理手续。

不知道你买的这套房子当时有没有办理贷款手续，还有当时买的时候购房合同写的是谁的名字，如果都不是女方的话，办理房产证的过程会麻烦些。建议你先落实好签署购房合同的人是谁，如果有贷款的话谁是主贷款人这些问题后，再咨询当地的房管局办理房产证的流程。

协议离婚，房子归女方，没过户，他欠下的债务，银行会封房子吗？

你好，我来回答一下您的问题。

你们双方办理了离婚手续，只是现在房子没有过户到你名下。离婚后的债务属于男方的个人债务，与你无关，因房子登记在男方名下，如果因欠款不还，债权人可以起诉查封房产，如果判决后仍不履行，债权人有可能申请强制执行，登记在男方名下的房子视为男方名下财产进行拍卖。如果真的到了这个执行程序，你有权提出执行异议，法院审查后这套房子还是会作为你的财产不被执行。

离婚后未处理的房子(离婚后未处理的房子怎么过户)

如果等到别人申请了执行提执行异议并不是明知选择，你现在可以依据离婚协议要求男方协助办理过户，男方不配合的情况下，法院判决后可以直接给房管局下协助执行通知，一样可以过户至你名下，只有过户至你自己名下才可以高枕无忧不是吗？

如有不懂之处可以关注我私信给我，看到后会及时回复。

实际上这个问题在不同地区的法院有不同的观点。有一些地区，例如广东高院认为是以目前登记为准，有一些地区，例如最高院和福建高院，认为配偶可以提起执行异议要求解除查封。

当然有几个关键点需要注意

①离婚协议是否存在恶意串通逃避债务的情形

②若不存在恶意串通逃避债务情形的。

一般来说，如果离婚协议签订在先约定了房屋产权归一方所有。另一方的债务是离婚以后形成的，属于他的个人债务，不属于夫妻共同债务，不是在婚内形成的。那么这种情况下房屋具有为约定所有权人提供生活保障的功能。那么与申请执行人的金钱债务相比，约定所有权人的请求权具有一定的优先性。就可以提出执行异议解除查封，拿回房产。

到此，以上就是小编对于离婚后未处理的房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后未处理的房子的2点解答对大家有用。

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