期房离婚后买(离婚了买的期房怎么办)

离婚律师文集 2025年04月20日 00:37 11 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房离婚后买的问题，于是小编就整理了1个相关介绍期房离婚后买的解答，让我们一起看看吧。

离婚后没交房的期房怎样过户？

离婚后没交房的期房怎样过户？

婚后购房属于夫妻婚姻续存期共有财产，夫与妻每人各占一半产权，若向银行贷款则债务也属于夫妻共有债务。如是协议离婚，双方签订离婚财产协议，约定房子归哪一方，及约定未拿房产一方的现金补偿金额，该协议需公证。之后，拿房子的一方持经公证的离婚财产协议到房管局办理产权登记为一人名字，夫妻之间因离婚房产过户登记不发生税费。

一般程序

期房离婚后买(离婚了买的期房怎么办)

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

离婚后没交房的期房，如果要过户的话，建议交房后等到开发商开始办证的时候，直接让开发商就办成自己名下的，当然得给开发商提供离婚协议的复印件，也可以房产证办下来之后，直接拿着离婚协议原件复印件身份证去房管局重新打证，只有一个工本费，没有过户费。

到此，以上就是小编对于期房离婚后买的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房离婚后买的1点解答对大家有用。

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