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离婚怎么分(离婚怎么分财产)

离婚律师文集 2024年12月31日 20:35 83 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚怎么分的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚怎么分的解答，让我们一起看看吧。

  1. 离婚的方式分几种，如何详细办理离婚手续？
  2. 夫妻有两套房，离婚后各分一套，是否算首套房？

离婚的方式分几种，如何详细办理离婚手续？

离婚是指在夫妻双方生存期间依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系的行为，离婚就意味着夫妻关系的结束，会带来财产关系的变更，子女抚养关系的变更等。根据提出离婚的实际情况不同，法律上规定的离婚也有不同的方式，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。协议离婚是双方自愿离婚，夫妻双方自愿离异并就离婚的法律后果达成了协议，那么经过婚姻登记机关的审查批准，予以登记，发给离婚证并注销结婚证时，婚姻关系就解除了。另一种方式是诉讼离婚，即男女一方要求离婚，向人民法院提出离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况，判决是否准予离婚。诉讼离婚不同于协议离婚，双方往往意见不同，在对待离婚的态度上，在财产上分配、子女抚养等问题上存在很多争议，较之协议离婚相对复杂一点。另外，在离婚诉讼中，是要经过调解的，如果经过调解，二人和好，仍旧维持夫妻关系，则原告可以撤诉，或者二人在调解过程中达成离婚协议，则可以根据调解书协议离婚，否则，则是经过法院的判决来确定离婚的相关事宜。

夫妻有两套房，离婚后各分一套，是否算首套房？

一、夫妻离婚怎么分割房产算首套?

夫妻离婚分割财产算作首套房产的情况为：当时夫妻买房的时候贷款没用你的名字，并且离婚后您将房子公正过户给对方，那您再买房就可以认为是首套。如果离婚后房产仍登记在双方名下，则一方实际拥有成套住房数量不为零，再购买房产即不属于首套房。

二、首套房定义

离婚怎么分(离婚怎么分财产)

政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，通过对《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》梳理后，以下几种情况都算首套房：

1. 贷款并结清后再买房，算首套房;

2. 贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;

3. 全款买过一套房再买房，算首套房;

4. 全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;

5. 有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;

6. 有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;

7. 夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;

8. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。

生活中由于夫妻双方离婚一定会涉及到的财产或者房产的分割问题，由于首套房和二套房的首付款金额差距较大，很多人希望在分割时能够做到分割后再购买房产算作首套房，就必须满足摘要中提到的方式进行。我们对于首套房的认可是有着比较大的误区的，一定要区分清楚避免产生不必要的法律纠纷。

到此，以上就是小编对于离婚怎么分的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚怎么分的2点解答对大家有用。

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