离婚了房子不过户手续(离婚了房子不过户手续怎么办)

离婚律师文集 2025年04月20日 17:33 12 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚了房子不过户手续的问题，于是小编就整理了1个相关介绍离婚了房子不过户手续的解答，让我们一起看看吧。

如果已经离婚，房子过户前妻不愿意签名怎么处理。离婚协议书上写明房子归男方？

如果已经离婚，房子过户前妻不愿意签名怎么处理。离婚协议书上写明房子归男方？

你好！对于你的这个问题并不复杂，美玲律师认为：

1.你们离婚时双方签署的《离婚协议》，如果经过离婚登记机关备案，而且没有任何欺诈、胁迫的情形的话，那么离婚协议的内容显然都是有效的。

2.你有权根据离婚协议的约定，要求女方配合你班理户房屋过户登记手续。

3.如果女方不配合的话，你可以向法院起诉，要求确认房屋所有权归你，并要求女方配合办理房屋过户登记手续。

希望我的回答对你有所帮助！

你和前妻离婚时，在离婚协议中已将你们的共同房产明确归你，但你在要求前妻配合你过户时他确不配合你，现在你最想要的是一个清晰的处理思路及具体方法。

下面我就围绕你的问题从以下角度给你分析一下：

1、离婚协议书已经你和你前妻双方签字确认并在民政部门备案，完全具有法律效力，房子归你是不争事实。

离婚了房子不过户手续(离婚了房子不过户手续怎么办)

2、虽然在离婚协议中已经明确房产的所有权归你，但是否能马上能办理过户手续还与以下因素有关：

（1）房子有贷款：贷款未到期，需先处理贷款。

（2）房子没有贷款：双方当事人到房地产交易中心办理产权变更手续。

你比对下你的实际情况，看看你的问题有没有在这个环节卡，是她不配合，还是不能配合（属于情况（1），想配合也没有办法，因为必须要先处理贷款。）

如果前面的环节都能得到肯定的答案，确定是她的个人原因不配合，那就要从源头上去寻找解决的思路了。

根据房管部门的要求，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（即经公证的离婚协议）;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

在你的这个案子中，因为你前妻的不配合，就只能由你自己单方面去办理，也就归属于一方申请登记的情况，而你们又是协议离婚，不可能存在法院判决书，你仅有离婚协议，但离婚协议却又是未经过公证的离婚协议，所以造成了你的卡点出现。

个别不太了解程序的人会给支招叫你直接去申请强制执行，但申请强制执行的方法是否可行？答案是否定的。

因为可以作为执行依据的文件只能是法院的判决书、仲裁机构的裁决书、调解书、公证机构的公证书等，你们的离婚协议未经公证，显然不属于前述范畴。因此，申请法律强制执行的方法不可行。

那么，该怎么办呢？我的建议如下：

1、你和你前妻生活了这么长时间，无论是她家那边的长辈或者是你家这边的长辈，应该都会有双方认可的人（共同认识的朋友也行），可以的话请他（她）们从中间做做工作，尽量能够和解。不知道你们是否共同的孩子，如果有，建议尽量心平气和的处理这件事情，毕竟离婚已经给孩子造成了一定程度的影响，如果再因为这件事对薄公堂，于他们的成长非常不利。（当然，如果对方一味蛮横不讲理，那这个建议就当没提。）

2、只能将离婚协议当作一个证据，向法院提起诉讼。

因你的离婚协议具有法律效力，但没有强制执行力，所以不能直接根据协议内容，请求法院采取强制措施要求你前妻履行。你需要以离婚协议为基础，先向法院起诉，取得法院的裁判文书后，再拿裁判文书去房管局办理或申请法院强制执行。

综上所述，你的这个案子最主要的问题其实集中于你们之间的离婚协议如何定性的问题，只要明白这个问题，思路就清晰了。

希望可以帮到你，最后祝你一切顺利！

如需了解更多，敬请关注！

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到此，以上就是小编对于离婚了房子不过户手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚了房子不过户手续的1点解答对大家有用。

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