首页 离婚律师文集文章正文

离婚赠与孩子房产撤销赠与(离婚后赠与孩子的房怎样撤销)

离婚律师文集 2025年05月04日 09:08 15 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚赠与孩子房产撤销赠与的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚赠与孩子房产撤销赠与的解答，让我们一起看看吧。

  1. 离婚时将房产赠与子女，该赠与条款能任意撤销吗？
  2. 离婚时夫妻双方赠与未成年子女的房产，可以反悔吗？
  3. 离婚后约定赠予儿子的房产，一方反悔可以吗？

离婚时将房产赠与子女，该赠与条款能任意撤销吗？

赠与条款的撤销是有条件的

赠与协议未经公证，且是有条件的赠与

根据我国《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

当房屋所有人决定赠与子女房屋时，如果在条款上定立条件（如子女需尽抚养义务等），且合同未经公证，则在房屋产权正式转移前，可以申请撤销赠与。当然，前提是受赠人未尽到合同要求的义务。

赠与协议已经公证

面对这样的情况，要考虑合同已经经过公证，不能任意撤销。及时房屋产权还没有正式转让，撤销赠与也是不可以的。

注意事项

1.不动产以过户登记前为标准，房屋是否正式转让了产权也是能否撤销赠与的关键；

2.若为有条件赠与，则相关条件不能违反法律或无事实依据；

3.个人无权私自赠与共有财产；

4.农村土地赠与非农业户口则视为合同无效。

希望以上的回答能给您带来帮助，祝您生活愉快。

如果男女双方办理离婚登记时所签订的离婚协议书约定房屋归婚生子女所有，没有法定情形出现，该房屋属于婚生子女，男女双方均不可以撤销。为了维护子女的切身利益，监护人应当及时办理给子女房屋过户手续。如果男女双方离婚后，一方承诺赠与子女房屋但没有办理过户的，赠与人可以随时撤销赠与。如果房屋办理赠与过户手续，赠与人除了法定情形之外不可以撤销赠与。

我愿意回答问题，请关注我的头条号。如你认为我回答的有道理，请给我点个赞，欢迎评论互动。

离婚赠与孩子房产撤销赠与(离婚后赠与孩子的房怎样撤销)

离婚时夫妻双方赠与未成年子女的房产，可以反悔吗？

离婚时夫妻双方赠与未成年子女的房产，是不可以反悔的，因为反悔撤销赠与，不符合合同法规定的条件，而且将房产赠与子女属于道德性质的赠与，是不可撤销的。

《合同法》：

第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

离婚后约定赠予儿子的房产，一方反悔可以吗？

如果你的约定是在离婚协议上约定的，那么就需要按照离婚协议书执行的！

如果你是纯粹的赠与一套房子给他人，在办理赠与手续之前，是可以反悔的！即便做了公证书，只要尚未到房地产交易登记中心办理过户手续，就可以反悔。

可是在离婚协议约定，如果双方已经离婚，那就需要按照离婚协议书履行有关的协议，就不能后悔了。这个不是简单地赠与房子的行为，更多的是离婚协议的行为。

另外，既然房子给自己的儿子，无论夫妻感情如何，发生了什么变故，儿子毕竟是自己的儿子，房子给自己的儿子，相信也是夫妻双方的妥协，那就不要后悔了。

我是南方房产大源按揭郑大源，熟悉二手房交易，过户，税费，按揭贷款（纯商业，公积金，组合贷款，经营贷，信用贷），有任何有关问题请随时联系我，欢迎私信联系必复。
也欢迎就本话题在评论区发表您的意见，觉得好请点赞转发，多谢您。

尹宗尧，青岛律师，主攻婚姻继承 | 财富传承

题主的问题，不是很详细、明确，离婚后约定赠与儿子的房产，不知道是否已经进行房屋过户，假如，房屋过户，赠与方不能反悔。

在司法实践中，很多人都会把房产赠与儿子，为何不会赠与媳妇呢？

原因，大家都懂得，看破不说破是一种美德。

关于赠与儿子的时间点，一般分三种情况：

一、离婚前赠与；二、离婚时赠与；三、离婚后赠与

先说说，离婚时赠与儿子房产，譬如夫妻一方在离婚协议中约定将其婚前的个人财产赠与给儿子，是否能够反悔呢?

答案是否定的，因为离婚协议书是关于离婚的意思表示、子女抚养、财产分割的一揽子协议，其是一个整体，互为前提，互为因果，即使房子没有实际过户到儿子名下，赠与人也不可以行使赠与的任意撤销权。

再说说，离婚前赠与和离婚后赠与：

假如房子已经实际过户了，赠与人的任意撤销权消灭，只能行使赠与的法定撤销权了，只有三种情形，详见合同法第192条。

假如房子没有实际过户，赠与人一般是可以行使任意撤销权的。通俗讲，其儿子起诉到法院要老爹履行赠与合同，老爹可以行使任何撤销权的。

关于这个问题，婚姻法司法解释三第6条也有着相同的立法理念：

第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照 合同法第一百八十六条的规定处理。

由此可见，及时进行房屋过户，这很重要。

不要光听其言，更要观其行。

因为，行胜于言。

到此，以上就是小编对于离婚赠与孩子房产撤销赠与的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚赠与孩子房产撤销赠与的3点解答对大家有用。

标签： 撤销对子女的赠与 赠与撤销的法律规定

相关文章

离婚律师网 广州离婚律师版权所有