夫妻买二套房离婚(夫妻买二套房离婚怎么算)

离婚律师文集 2025年05月13日 21:37 53 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻买二套房离婚的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻买二套房离婚的解答，让我们一起看看吧。

2个人离婚一方再买房，如果原有房产证上已经没有你名字，而且你名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，如果你离婚前有贷款买房记录，离婚后买房也属于二套房。一、首套房定义政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，通过梳理后，以下几种情况都算首套房：

1. 贷款并结清后再买房，算首套房;

2. 贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;

3. 全款买过一套房再买房，算首套房;

夫妻买二套房离婚(夫妻买二套房离婚怎么算)

4. 全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;

5. 有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;

6. 有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;

7. 夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;

8. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。

首先要确认，在离婚前买的房子的产权证上是没有名字的，如果有，就肯定不算首套房了。所以第一步要做的是去掉原产证上的名字。

其次，国家在房产管控措施上，为了防止因买首套房而采取离婚来规避税费的行为出现，规定离婚后，无房一方一年内，买房的，不算首套房。以上拙见，仅供参考～

如果协议离婚，只需双方签署协议，约定好夫妻财产和子女扶养权，到民政部门办理离婚手续就行了。但是，法律上没有假离婚，一旦发了离婚证，就是单身了。之后所买房屋就是那个人的个人财产了。婚姻不是儿戏，建议还是要慎重，不要为了一点钱而冒险。现实中，弄假成真的事情太多了。

到此，以上就是小编对于夫妻买二套房离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻买二套房离婚的2点解答对大家有用。

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