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婚姻财产法(婚姻财产法律)

离婚律师文集 2025年01月23日 19:57 40 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚姻财产法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚姻财产法的解答，让我们一起看看吧。

  1. 婚后父母把房子卖给我算夫妻财产吗？
  2. 结婚十一年，离婚怎么算夫妻财产？

婚后父母把房子卖给我算夫妻财产吗？

谢邀。

先说答案：属于夫妻共同财产。

首先，婚前父母出资购房，房本登记男方的名字，婚后还贷部分也是由父母出资的，并且有父母还款的转账记录，这样从证据层面来看这套房产属于男方父母对男方的单独赠与，属于男方的婚前个人财产。

其次，婚后大约还款30万，还贷结束，房子增值大约40%，房子增值部分属于自然增值，增值部分也是属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产

然后，男方将房子卖了，买了新房，并写上了夫妻双方的名字。

此时，新购的房产属于夫妻共同财产。

为什么呢？

婚后购买，登记夫妻双方的名字，该房产属于夫妻共同财产。

登记女方名字的行为可以理解为男方对女方的赠与。

还有一个问题，男方给父母出具的有借条，父母是有权利依据该借条要求夫妻承担还款义务的。

婚前房产在婚后置换新的房产，怎么做才能避免转化为夫妻共同财产呢？

用婚前的存款或者用婚前的房产在婚后置换新的房产，

这样做婚前财产是很容易转化为夫妻共同财产的。

婚姻财产法(婚姻财产法律)

因为从证据上看，这个新房的购买时间是在婚后

无论是写一方还是夫妻双方的名字

法律上首先是要推定为夫妻共同财产的。

这种情况下只要缺少相关的证据，

那这个婚后所购房产就很可能会变成夫妻共同财产。

所以婚后购房时一定要保存好婚前那套房产的出售收款的证据，

售房款一定要用银行转账的方式，这个转账流水就是你婚后购房款项来源的证据，

婚前财产不因财产形态的变化而转化。

只有这样才能够在遇到纠纷时，能够证明这笔钱就是卖掉婚前房产所得的售房款，这样以来这就是个人财产。

卖掉婚前房产，拿到这笔售房款之后，购置新房时所有的款项会包括定金、首付款、维修基金、各种税费等费用，这些需要支出的款项都应该从售房款的账户里支出，

不能用婚后存款去支出，

否则这个房子的购房资金来源就会变成既有个人财产又有婚后共同财产，

这样以来就不能确保婚后购买的房产属于个人财产了，

因为新房的购房资金来源中有属于夫妻共同财产的部分。

以上，希望能够对你有所帮助。

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结婚十一年，离婚怎么算夫妻财产？

婚前的财产，谁的还是归谁。过后获得的财产，都属于夫妻共同财产，这个原则上平均分配。举例子，假如你们的婚房，是贷款买的。不论你是否帮着男方还贷，房子的产权也有你一半。即使你的名字并没有在房产证上，也不影响你对房子的权力主张。还有车，或者其他财产的分割。

感谢邀请。正好是自己的专业领域，要说的很清楚恐怕得需要长文，感兴趣的可以关注下我得头条号。结婚十一年如何看夫妻财产，分这么几块来理解吧。

1，夫妻个人婚前财产，结婚后除非双方协议或赠与，均不会改变性质，仍然是个人财产；

2，婚前个人财产婚后的主动增值部分属于夫妻共同财产；

3，婚后双方取得的工资，奖金包括公积金保险金等，生产经营收益，因继承赠与获得的财产等均属于夫妻共同财产；

4，婚内双方父母赠予的财产，包括房产，车辆等；

5，赠予时明确赠予夫妻一方的财产不属于夫妻共同财产；

6，一方为复转军人的，其复转费本属于个人财产，结婚时间较长的，可视为共同财产；

7，一方因受伤害获得医疗费，补助金等属于个人财产；

……不一一详述

需要说明的是任何夫妻个人财产均可通过双方协议转化为共同财产，夫妻亦可约定婚内财产单独所有。

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到此，以上就是小编对于婚姻财产法的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚姻财产法的2点解答对大家有用。

标签： 婚姻法新法关于财产的 财产法婚姻财产分割

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