离婚未成年房产(离婚未成年房产怎么分割)

离婚律师文集 2025年05月30日 20:09 83 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚未成年房产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍离婚未成年房产的解答，让我们一起看看吧。

很多夫妻闹离婚，都不想把房子给对方，于是想到了一个折中的办法，把房子给孩子。

可是怎么给呢？卖吗？显然不行！只能赠与。孩子虽然是限制民事行为能力的未成年人，但是接受赠与是没问题的。

那如何赠与呢？夫妻在离婚协议中约定，最好再共同签一个赠与协议，然后去房管部门把房子过户给孩子。孩子还小，不可能自己去办过户，只能是作为赠与人又是监护人的父母去办，而且要尽快去办，不去办，仍然登记在父母名下，遇到债权人提起诉讼等情形，房产被查封，赠与最终只是镜花水月。

如果夫妻双方达成赠与后，一方反悔怎么办呢？只能起诉到法院解决。按理说，房产转移前，赠与人可以撤销赠与，但离婚解决的，不仅是赠与关系，还有人身关系，也包括着道德义务和对孩子感情的弥补，一般来说，只要不存在欺诈、胁迫等情形，反悔一方要撤销赠与是得不到法院支持的。

所以，夫妻把房子赠与给未成年孩子，最好去做个公证，想反悔也不能，也免去了后期不必要的纷争和诉讼。

值得注意的是，夫妻决定把房子赠与孩子，只能是协议约定，不可能在离婚诉讼中等法院判决，因为房子是夫妻共同财产，法院不可能判给第三人。

还有，房子既然赠与，也过户给孩子了，房子就是孩子的了，离婚后的父母不能再随意处分、卖出，所得收益也是孩子的。（王仁根律师）

到此，以上就是小编对于离婚未成年房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚未成年房产的1点解答对大家有用。

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