贷款房离婚可以过户吗(贷款房离婚可以过户吗现在)

离婚律师文集 2025年06月09日 14:44 50 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款房离婚可以过户吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍贷款房离婚可以过户吗的解答，让我们一起看看吧。

离婚了，房产归属可以在离婚协议中分割，包括产权分割、使用约定、收益分配。

1、如果房产婚前全款购置，属婚前个人财产，无需分割。如果是婚前按揭贷款购买，明确产权后，暂时不能进行产权更名。婚后按揭贷款购置的，分割产权后，也不能办产权变更。因为有银行贷款和抵押，依照贷款合同约定，抵押贷款期间不能发生产权变更，一方面银行实践操作不了，一方面对银行债权是一种风险。

2、如要办理产权变更，需要把贷款结清，解除抵押登记后方可办理。

3、虽然产权变更手续暂时不能办理，但基于实际使用房屋及其收益分割的需要，可以约定房屋产权归属谁，房子归谁使用，如果双方不能就使用房屋达成一致，则可以将房屋出租，双方分割租金收益，待解除抵押登记后，再行按照分割协议约定办理变更登记手续。

贷款没还清，房产证更名不行。更不了名，必须把贷款还清了！

第一，房产证有贷款，意味着有抵押，有抵押是不能更名的，还清贷款之后，解压，注销抵押登记，才能更名，贷款是不能转移的！

第二，离婚可以协商，房子尽量由借款人继续还款，可以把剩下的贷款给另一方，省去更名的麻烦。

第三，如果非的更名，可以采取公证的形式，或者法院判决，房子直接判给非产权人，待贷款还清，去交易所更名，工本费80元就能解决！

第四，离婚房子尽量给带孩子一方，离婚孩子和房子尽量统一，尽量减少伤害！

到此，以上就是小编对于贷款房离婚可以过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款房离婚可以过户吗的1点解答对大家有用。

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