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房产夫妻更名后离婚被执行(房产夫妻更名后离婚被执行怎么办)

离婚律师文集 2025年06月17日 16:56 19 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产夫妻更名后离婚被执行的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产夫妻更名后离婚被执行的解答，让我们一起看看吧。

  1. 婚后父母全款买房写儿子名再更名给儿媳离婚后房产属于谁？

婚后父母全款买房写儿子名再更名给儿媳离婚后房产属于谁？

婚后父母全款买房写儿子名再更名给儿媳离婚后房产属于谁？

这里面有两个法律关系。1、婚后父母全款买房登记在儿子名下，那视为对儿子的赠与。房产属于儿子所有，属于儿子个人财产。2、儿子再将房子登记到儿媳名下，那视为对配偶的赠与。房产属于夫妻共同财产。

一般来说，共同共有也就是大家所说的一人一半。所以一旦离婚的话，那女方是有可能分走一半。不过这些年由于房产价值剧增，并且这类房产加名或过户等赠与现象增加，而离婚率不断攀升。甚至出现有的当事人假借结婚为由进行敛财。

当然，法院也可以判决双方一人一半。但这种是简单的机械的适用法律规定，并不能有效解决问题。以上海高院为例，法院再对这类财产分割时，主要根据房屋现价、男方全额出资、双方对房地产所作的贡献、双方结婚时间、房屋居住情况、双方对房屋分割意见等因素。应该说，上海法院这种做法更合理，也更有利维护当事人利益和实现公平正义。所以一旦离婚，也未必会一人一半。不过财产的处分毕竟属于当事人的权益，希望当事人在涉及房产加名过户等事项能够更加慎重。当事人也可以在法律上设置的更加完善，例如设置附条件或附期限的赠与，或者约定相应的份额等等。一旦离婚或其他纠纷，也能够有效维护自己的权益。

您好！

通常情况下，房产属于儿子夫妻共同财产，离婚时房产如何分割，看双方协商或者判决的结果。

房产夫妻更名后离婚被执行(房产夫妻更名后离婚被执行怎么办)

题主的描述，属于典型的“一方父母出资、登记为子女夫妻或者对方名字”的情况——从房产产权上，变成了子女夫妻共同财产。

整个过程，房屋产权归属的变化是：

婚后男方父母出全资购房，登记为男方个人名字，房产属于男方个人财产。

即便是婚后获取的房产，但一方父母出资、登记在一方个人名下，视同为父母对自己子女的“单方赠与”，不算做子女夫妻共同财产。

房产变更为儿媳名字，视作男方对妻子的赠与。

夫妻之间的房产更名，从操作上很容易，也不会涉及到高额税费。

但是，从这种操作的结果上，变成了男方对妻子的赠与：

  • 如果是增加了对方名字，那么房产属于夫妻共有。至于各自份额，看房产证上登记的“共有情况”。
  • 如果是变更为对方名字（男方把自己名字去掉、变为女方名字），在没有婚内财产协议的情况下，依然视作夫妻共同财产，各自一半；如果夫妻双方通过协议约定仅归女方个人，那么房产将于男方无关。

涉及到离婚时的分割问题

除非男方夫妻之间有协议、明确房产归女方个人，否则，房产属于夫妻共有。在离婚的时候，一般以双方各自在房产中的份额为依据进行分割。

通常情况下，都会要求双方先自行协商。能协商好的，按照协商结果而定，双方签订《离婚协议书》。

协商不成的，只能走诉讼离婚的程序，法院参考实际出资人、过错方等因素综合而定（这个没有客观标准），最终分割结果，以判决书为准。

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到此，以上就是小编对于房产夫妻更名后离婚被执行的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产夫妻更名后离婚被执行的1点解答对大家有用。

标签： 夫妻更名后离婚 离婚更名需要什么手续

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