离婚农村自建房怎么分配(夫妻离婚农村自建房归属)

离婚律师文集 2025年06月22日 08:28 39 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚农村自建房怎么分配的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚农村自建房怎么分配的解答，让我们一起看看吧。

父母名下的宅基地儿子离婚怎么办？
离婚后，宅基地和自建房该如何分割处理？

父母名下的宅基地儿子离婚怎么办？

父母名下的宅基地，兒子離婚怎麼辦？這個問題呢我可以給你回答。這個問題呢，我認為如果是父母留下的宅基地，兒子離婚。那麼可以委託律師處理具體可以協商解決，如果協商不成可以做分价分配這個問題就給你回答到這裡了，是否回答能幫助？

离婚后，宅基地和自建房该如何分割处理？

夫妻离婚，农村宅基地和自建房该如何分割处理？首先需明确一点的是：宅基地的所有权是属于村民户口所在的村集体组织的，村民只有使用权，所以夫妻离婚时，是不能自行单独将其分割的。

离婚农村自建房怎么分配(夫妻离婚农村自建房归属)

但是，因为建造在宅基地上的住宅是属于村民的私有财产，按照“地随宅走”的原则，所以当夫妻离婚时，就可以连房带宅一起进行产权分判。

至于如何判定，要看具体情况。

1、如果这套自建房是在婚前所建，并且产权是属于夫妻双方中其中一方父母的，婚后夫妻双方与一方父母共同居住的，离婚后，这套自建房不会予以分割。 2、如果这套农村自建房是婚前由男方一方建造，婚后虽由夫妻双方共同居住使用的，但如果夫妻双方之间没有其他特殊的约定，那么，这套自建房就属于男方个人婚前财产，离婚时，产权理应判归男方所有。 3、如果自建房虽是夫妻双方中的一方婚前所建，但建房所产生的债务是由婚后夫妻共同财产偿还的，那么得到房产的一方应根据偿还债务的总额，给另一方一定比例的补偿。至于补偿多少，可以双方自行约定，约定不成的交由法院判决。　4、如果自建房是属于夫妻双方婚后共同建造的，那么就可以作为婚后共同财产进行分割。如何分割，可以自行商定，也可以经由法院判决。

对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。原则上，分得住房的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。

村民离婚，宅基地和自建房分割方案：

鉴于农村的实际情况，宅基地和自建房宜同步分割，划归一方所有，另一方采取货币补偿为你宜。份额适宜采用实际居住人口等额分配的方法，不宜夫妻双方平均分配，剥夺其他居住人口（如子女、父母、兄弟姐妹等）的居住权、房产所有权。因为法律规定，宅基地是以户为单位划拨的，一户一宅，本村农业户才能继承，不是夫妻双方的共同财产，夫妻双方对未成年子女的抚养不因离婚而终止。

到此，以上就是小编对于离婚农村自建房怎么分配的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚农村自建房怎么分配的2点解答对大家有用。

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