离婚后房产证归属(离婚后房产证归属问题)

离婚律师文集 2025年06月24日 13:19 68 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后房产证归属的问题，于是小编就整理了1个相关介绍离婚后房产证归属的解答，让我们一起看看吧。

房产证上是男方名字，但是离婚判决房子属于我的。卖房要怎么做？

房产证上是男方名字，但是离婚判决房子属于我的。卖房要怎么做？

很多人认为取得不动产一定要办理登记才生效，其实不然。

根据我国《民法典》第232条“处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力”的规定，物权登记生效主义只适用于基于民事法律行为情况下发生的物权变动，比如买卖、赠与不动产时，需要办理变更登记才生效。对于因法律文书导致物权变更的情形，适用《民法典》229条规定：“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力”。

因此，在法院的裁判文书生效时，实际上就已经取得房屋所有权，变更登记只是公示程序，并不影响权利的取得。

如果房屋有贷款，你要先还清贷款，然后过户到你名下，才可以买卖该房屋，如果没有贷款，直接过户到你名下，然后才可以买卖，如果你能够和男方沟通好，可以男方名义买卖，可节省一些税费！

到此，以上就是小编对于离婚后房产证归属的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后房产证归属的1点解答对大家有用。

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