二次离婚房产办理吗(二次离婚房产办理吗要多久)

离婚律师文集 2025年07月04日 09:34 43 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二次离婚房产办理吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二次离婚房产办理吗的解答，让我们一起看看吧。

1、双方提出离婚书面申请，出示证件

2、双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议

3、填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》

4、填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查

5.领取《离婚证》。

二、受理离婚登记申请的条件

根据《婚姻登记工作规范》第五十五条规定

(一)婚姻登记处具有管辖权;

二次离婚房产办理吗(二次离婚房产办理吗要多久)

(二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;

(三)双方均具有完全民事行为能力;

(四)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见;

(五)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证;

(六)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片;

(七)当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效身份证件。

我们都知道，一般来说，房产过户需要缴纳相关税费。那么，夫妻离婚的时候，在这种情况下，房产过户要交税吗?对此，根据相关规定要区分不同的情形分析：

1.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

2.个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

3.个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

法律依据：

《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》

通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

先看你离婚是判决还是调解

一、判决房产归你所有直接拿着判决书及您前夫的共有人证。去房屋所管辖的房产交易大厅直接过到您名下。（留一份原来的房产证复印件，下次出售时出示复印件以证明满五年）

二、调解房产男方同意房产归你但没有判决书。你到房产交易大厅，直接做份额转让。这样即使你留着复印件也不能做为满五年的证明。

到此，以上就是小编对于二次离婚房产办理吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二次离婚房产办理吗的2点解答对大家有用。

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