父母离婚了房产变更(父母离婚了房产变更怎么办理)
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于父母离婚了房产变更的问题,于是小编就整理了2个相关介绍父母离婚了房产变更的解答,让我们一起看看吧。
父母离婚的话,该怎么将房产过户给子女最好?需要注意什么?
走到离婚这一步是谁都不愿意看到的,孩子需要的其实不是一个房子,更多的是家人的爱。如果还能维持一个完整的家,一家人的和睦有爱,胜过给孩子的财产补偿。父母不要认为给孩子一套房就可以缓解内心对孩子的亏欠。以我多年房产处理经验的顾客反馈告诉你不可能。
如果到了,实在不离不行的情况下,可以问问孩子意见。通过离婚家庭财产分割把资产转移到成年孩子名下。需要根据资产的具体细节决定是赠与还是过户。
如果名下房产众多,需要注意各资产的操作顺序以免造成不必要的税费支出。
父母年迈将房子在婚內过户给我,妻子提出离婚此房如何划分?
首先,这房子如果是你父母婚后所买!那么,这房子属于你父母的财产!这是第一步要明确。你父母把房子过户给你,你说的意思,房本换成了你的名字?按照法院最新的解释,需要明确你父母的意思。他们把房子过户给你,是赠给你一人呢?还是赠给你的家庭呢?这一点非常重要。如果你父母有明确的交代,这房子就是给你一人,如果是在你结婚前就给你了!那么,这房子就是你的婚前财产,她如果和你离婚,你只要有证据证明上述意思,她一分钱也拿不到。但如果你父母把房子过户给你,这时候你们已经结婚了,你父母也没有明确的证据说明,这房子就是给你自己的!那么,法院就有可能认为你父母是把房子赠给了你和她。那么这个时候,你们离婚,她提出要房子,最少她可能有不少于30%~40%被赠予权。如果你们再有孩子,离婚时孩子再能判归她,那么,孩子也有一定的继承权,也需要分走自己应该继承的部分!
所以,你的房子非常关键点就是你父母把房子过户给你在什么时候,有什么证据证明他们的意思!这一点非常重要。如果你父母现在还健在。他们应该尽快补充一个赠予合同说明:该房子是我们婚后共同所得,现在将其赠予我儿子***。与家庭其他人无渉!如此,再把这个赠予合同经过公证。这个合同就具有法律效力,这房子就属于你的个人财产了,谁也夺不走。将来你处理这房子,就完全是按照你的意思处理了。所以,关键看这个点。如果你父母还健在,一定要把房子说清楚,有证据,法律认可。否则,仅仅一个房本说不明问题。
如果,你未支付一分钱,父母就把房子过户给你,那么,让你父母写个说明,此房归你个人所有,跟你妻子无关。如果,你给了父母房钱,哪怕仅一小部分,那也等于你们夫妻共同购买,你妻子有权按份额分得;你如果不想分隔房子给她,那就给她钱。
到此,以上就是小编对于父母离婚了房产变更的问题就介绍到这了,希望介绍关于父母离婚了房产变更的2点解答对大家有用。
标签: 父母离婚怎么改随母姓 父母离婚孩子变更姓氏
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