离婚后共同房产未卖(离婚共同房产不卖怎么分)

离婚律师文集 2025年07月07日 19:40 5 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后共同房产未卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚后共同房产未卖的解答，让我们一起看看吧。

夫妻双方，离婚了，一个人想把房子卖了，另一个不想卖怎么办？
离婚后原共有房屋如何出售？
夫妻离婚，共同房产如何处理？

夫妻双方，离婚了，一个人想把房子卖了，另一个不想卖怎么办？

您好，我是北京安博律师事务所婚姻家事部律师，关于您提出的问题，提出以下建议，仅供参考。

按您问题中说的，“夫妻双方，离婚了”，既然已经离婚了，那前提就是已经对共同财产分割完毕了。因为无论是协议离婚后还是诉讼离婚，对共同财产的分割都是必须的。

既然财产都分割了，那您说的这套房分给了谁，谁就拥有了该房屋的所有权。从法律上说，所有权人有权对房屋进行处置，卖或者不卖，由分割到了这套房的一方说了算。

所以一个人想把房子卖了，另一个不想卖不影响房屋的处置，简单说就是，谁的房谁说了算。

离婚后共同房产未卖(离婚共同房产不卖怎么分)

以上是我对您的提问的建议，仅供参考，祝您一切顺利。

其实夫妻离婚关于财产分割问题很常见的，也很好解决，首先把房子按当地行情评估出一个价格，两个人对半分就可以了，想要房子的就拿出房子的一半钱给对方，其实婚姻不易且行且珍惜！

离婚后原共有房屋如何出售？

离婚后如何出售共有房屋　　离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：　　第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售？　　比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。　　第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理？　　比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理？　　若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。　　第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？　　在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。