离婚协议自建房分割范本(离婚协议书自建房怎么写)

离婚律师文集 2025年07月18日 10:55 1 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚协议自建房分割范本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚协议自建房分割范本的解答，让我们一起看看吧。

离婚后，宅基地和自建房该如何分割处理？
农村父母建的房，儿子离婚女方有权利分割吗？

离婚后，宅基地和自建房该如何分割处理？

夫妻离婚，农村宅基地和自建房该如何分割处理？首先需明确一点的是：宅基地的所有权是属于村民户口所在的村集体组织的，村民只有使用权，所以夫妻离婚时，是不能自行单独将其分割的。

但是，因为建造在宅基地上的住宅是属于村民的私有财产，按照“地随宅走”的原则，所以当夫妻离婚时，就可以连房带宅一起进行产权分判。

至于如何判定，要看具体情况。

1、如果这套自建房是在婚前所建，并且产权是属于夫妻双方中其中一方父母的，婚后夫妻双方与一方父母共同居住的，离婚后，这套自建房不会予以分割。 2、如果这套农村自建房是婚前由男方一方建造，婚后虽由夫妻双方共同居住使用的，但如果夫妻双方之间没有其他特殊的约定，那么，这套自建房就属于男方个人婚前财产，离婚时，产权理应判归男方所有。 3、如果自建房虽是夫妻双方中的一方婚前所建，但建房所产生的债务是由婚后夫妻共同财产偿还的，那么得到房产的一方应根据偿还债务的总额，给另一方一定比例的补偿。至于补偿多少，可以双方自行约定，约定不成的交由法院判决。　4、如果自建房是属于夫妻双方婚后共同建造的，那么就可以作为婚后共同财产进行分割。如何分割，可以自行商定，也可以经由法院判决。

离婚协议自建房分割范本(离婚协议书自建房怎么写)

对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。原则上，分得住房的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。

村民离婚，宅基地和自建房分割方案：

鉴于农村的实际情况，宅基地和自建房宜同步分割，划归一方所有，另一方采取货币补偿为你宜。份额适宜采用实际居住人口等额分配的方法，不宜夫妻双方平均分配，剥夺其他居住人口（如子女、父母、兄弟姐妹等）的居住权、房产所有权。因为法律规定，宅基地是以户为单位划拨的，一户一宅，本村农业户才能继承，不是夫妻双方的共同财产，夫妻双方对未成年子女的抚养不因离婚而终止。

农村父母建的房，儿子离婚女方有权利分割吗？

农村父母建的房，儿子离婚女方有权利分割吗？

离婚时夫妻双方财产的分割是建立在共同财产这个基础上的，只有属于夫妻双方的共同财产，离婚时才可以分割，如果属于夫妻单方的财产，是不能够分割的。因此，父母建设的房子，儿子离婚女方有没有权利分割，要看这个房子属不属于夫妻双方的共同财产，具体分析如下。

我国婚姻法规定夫妻共同财产有8个方面，一是夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金及福利收入和补贴；二是从事生产、经营的收益；三是知识产权收益；四是继承遗产或接受赠与所得的财产；五是住房补贴或住房公积金；六是养老保险金、破产安置补助费；七是发放到军人名下的复原费、自主择业费等一次性费用；八是其它应归共同所有的财产。以上都是夫妻婚姻关系存续期间，一方或双方获得的财产。

我们再回归题主的问题。父母建设的房子，是属于父母的财产，作为子女只有继承的权利，父母在世的时候，这个财产是父母的，不属于儿子和儿媳的财产，离婚时是不能作为共同财产来分割的。父母百年之后，儿子是能够继承父母的房子的，在继承以后，按照夫妻共同财产第四条的规定，在夫妻关系存续期间，一方或双方继承或赠与获得的财产属于夫妻双方的共同财产，这个在离婚时是可以进行分割的，只不过分割比例多少双方可以协商，协商不通可以向法院起诉。

总之，父母出资建设的房子，如果父母健在，是不能作为儿子儿媳的共同财产分割的，如果父母去世了，儿子继承了房屋，那这个房屋就属于夫妻双方共有的财产。

农村父母建的房子儿子离婚女方有权利分房吗？

有！父母的房子儿子是法定继承人，而两口子离婚女方有权利分的家产。至于分多少看离婚前双方协定或法院判决为准。还有就是男方的许诺和过错，如；婚前男方被老婆逮住找小三或偷情，老婆要求离婚，男方觉得有愧就同意了并愿意多给老婆家产这、外人是干涉不着的。

到此，以上就是小编对于离婚协议自建房分割范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚协议自建房分割范本的2点解答对大家有用。

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