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夫妻房产赠予协议离婚(夫妻房产赠予协议离婚怎么写)

离婚律师文集 2025年07月20日 13:24 3 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房产赠予协议离婚的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻房产赠予协议离婚的解答，让我们一起看看吧。

  1. 离婚协议中约定夫妻共有的房产赠与子女，离婚后是否有权予以撤销？
  2. 丈夫把房产赠与妻子后夫妻二人离婚，房子再次出售时需要缴纳多少税？

离婚协议中约定夫妻共有的房产赠与子女，离婚后是否有权予以撤销？

民俗约定和法律执行是存在差异的，目前的法律基本上不支持民俗约定。也就是说你想离婚后将房产赠与给子女，如果没有及时的办理房产过户手续，法律是不会承认这种约定的，哪怕是你们之间已签了协议书，房产证在谁手里，谁就拥有房产的最终处置权。

你的这种担心是不无道理的，一但离婚后对方再婚的话，在生下孩子最后的房产给谁就不好说了。最明显的是，你看看以前皇帝的皇位更替，最初立的太子最终都会被新纳爱妃的儿子所替代。保险起见的话离婚前还是要先办理好房产的变更手续，约定的东西要是可靠的话，你们也不会走到离婚了。

约定是约定，法律是法律。赠予子女的房产还是要走法定的程序，法律是为纳税人服务的，只有纳了税的房产继承才是合法的。


谢谢邀请。不可以撤销。

离婚协议中约定夫妻双方将共有房产赠与子女，是离婚双方基于解除夫妻关系、处分夫妻共同财产所达成的意思表示一致的协议。也是双方履行抚养义务的一种方式，系父母对子女的赠予。

父母离婚对于孩子的打击很大，夫妻双方共同合意将房产赠与子女以弥补离婚对于子女的精神伤害，系履行抚养义务的一种方式，合情合理合法。如果父母一方单方面反悔撤销，既有违诚实信用原则和道德义务，又违反合同法第186条第2款的规定（具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不适用撤销的规定）。

在夫妻离婚协议中约定将房屋归属子女的内容，可以认定为赠与合同，但一方反悔主张撤销时，可以适用具有道德义务的赠与不能撤销的条款，不能撤销。

丈夫把房产赠与妻子后夫妻二人离婚，房子再次出售时需要缴纳多少税？

夫妻之间有三种可能交易！第一是析产过户，这种过户是不需要钱的，只需支付八十块钱工本费，就是夫妻之间相互过户变更产权人，

夫妻房产赠予协议离婚(夫妻房产赠予协议离婚怎么写)

第二是正常买卖交易，那就是正常的税，

第三是赠予，如果产权上明确注明是赠予的，那么单独个人所得税就要百分之二十，但是如果出售房产时产权人的房产是唯一住房，且又满了五年，那么只需支付契税即可！

还有一种是法院执行，那么就按执行价的价格来计税！然后再来分满不满两年来执行税率。

离婚获得赠与房屋后再出售涉及哪些税收，主要取决于两个因素：一、房屋性质，即住宅还是商用？二、截至售房时，妻子独立持有房屋时间。

一、住宅

住宅又分普通住宅（144平方米以下）、非普通住宅（144平方米以上），两者依持有房屋年限不同，税负又不同。

（一）增值税

1、持有时间不足2年（含2年）而销售的，普通住宅、非普通住宅均按房屋售价全额征收增值税，税率5%。

2、持有时间2年以上的，销售普通住宅免征增值税；销售非普通住宅则按差额（房屋售价减原值和合理费用）缴纳增值税。

（二）个人所得税又分两种情况：

1、一般情况下，转让房屋取得的收入扣除其相应的房产原值和合理费用后，余额依法按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率20%；不能提供购房原始凭证，税务机关可核定征收。

2、如果该房产符合家庭自用五年以上而且是唯一住房，可免征个人所得税。

二、商业用房

1、增值税 无论面积大小、持有时间长短，均按售房收入扣除原值和合理费用后的余额，缴纳增值税，税率5%。

2、个人所得税，按售价扣除房屋原值和合理费用后的余额，按“财产转让所得”项目、税率20%缴纳个人所得税。

3、土地增值税，按增值额计算缴纳，如果不能提供购房原始发票，也可核定征收。

4、印花税。按售房合同金额的万分之五缴纳印花税。

以上凡缴纳增值税的，均需以缴纳的增值税税额为计税依据缴纳城市建维护建设税（7%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）。

到此，以上就是小编对于夫妻房产赠予协议离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房产赠予协议离婚的2点解答对大家有用。

标签： 夫妻离婚财产赠与 离婚赠与房产

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