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离婚分割的房子卖的话(离婚房产分割卖了以后再分)

离婚律师文集 2025年08月25日 21:01 23 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚分割的房子卖的话的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚分割的房子卖的话的解答，让我们一起看看吧。

  1. 离婚了时房子卖掉，要分给对方一半吗？
  2. 离婚后房产再出售需要交税吗？

离婚了时房子卖掉，要分给对方一半吗？

这问题有点模糊不清，不知道题主卖掉的房子是属于哪一种?如果房子是父辈为子女购买的婚前财产，现在夫妻感情破裂离婚了，你卖你家的房子，跟对方没一毛钱关系。如果你念及曾经的夫妻感情，你可以出于人道主义，给一些钱让对方好安顿自己的生活。如果房子属于你们夫妻共同财产，卖不卖房，都有对方的一半。当然以有例外，那就是你们离婚时，如果有协议能证明对方不要房子，这种情况下，题主卖房所得款项以是你的，没人分你的，除非你自己想赠与别人。

以上是我个人观点，具体事情还得具体分析，仅供题主参考，希望对你有所帮助

要区分不同情况处理：

1.如果是你婚前自己全款购房，房屋产权为你本人的，且你们双方没有约定，离婚时可不分给对方。如果有约定，则应按约定执行。

2.如果房子是你们夫妻关系续存期间购买，应视为夫妻共同财产均等分割。

3.如果是你婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋产权登记归你所有，房屋增值应给予对方补偿。

4.如果房屋为婚后双方父母出资购买，除当事人另有约定外，应按双向父母出资的份额按额给予另一方。

除以上情况外，如小孩归对方抚养、教育以及念及夫妻之情，即使房屋产权归你一人所有，但只要你愿意给予对方出售房产的一半收入也未偿不可。

离婚分割的房子卖的话(离婚房产分割卖了以后再分)

离婚后房产再出售需要交税吗？

夫妻离婚变更后的房产再出售，符合满五年唯一一套住房的条件，则免交个税，否则需缴纳差额20%个税。

离婚变更就是夫妻婚姻续存期间购买的房屋，售房时已经办理了离婚手续，并对房屋进行了分割。

离婚后房产再出售需要缴纳的税费，可以依据离婚是否变更这个条件来判断:

1、离婚后产权未变更的出售

如果该套房产是满五唯一的住宅，出售时免征个税。如果该套房产不是满五唯一的住宅，出售时缴纳评估价1%的个税

2、离婚后产权已变更的出售

如果该套房产是满五唯一的住宅，出售时免征个税。如果该套房产不是满五唯一的住宅，出售时缴纳差额20%的个税，即(现售价格-原价格)x 20%

离婚变更所得产权的购房时间按发生离婚财产分割行为前的购房时间确定。

所以个人建议，房产不是满五唯一的房子，尽量不要办理离婚变更，叫另一方配合办理过户，以免产生20%的税费。

我们都知道，一般来说，房产过户需要缴纳相关税费。那么，夫妻离婚的时候，在这种情况下，房产过户要交税吗?对此，根据相关规定要区分不同的情形分析：

1.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

2.个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

3.个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

法律依据：

《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》

通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

到此，以上就是小编对于离婚分割的房子卖的话的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚分割的房子卖的话的2点解答对大家有用。

标签： 离婚分开 离婚重新分财产

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