离婚后卖房需要前夫签字吗(离婚后卖房需要前夫签字吗知乎)

离婚律师文集 2025年08月28日 06:48 25 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后卖房需要前夫签字吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚后卖房需要前夫签字吗的解答，让我们一起看看吧。

丈夫去世后，卖房需要孩子的签字吗？
卖房是否需要夫妻双方共同签字，一方已去世怎么办？

丈夫去世后，卖房需要孩子的签字吗？

如果房子是你的名字，但是属于夫妻共同财产，你的房子有老伴的一半，这一半作为遗产的话，是需要所有一边继承人签字的😊如果不是你的名字，夫妻共同财产，也是一样的😊如果做了遗嘱，房子属于你自己，那就不用孩子签字😊所以看具体你这是什么情况来定了，希望能帮到你

1，房产是你婚内购买的，就算房产证上只有一个人的名字，都属于夫妻共有财产，在你爱人去世后，一半房产属于你的财产，另一半属于你爱人的，需要拿出分割，你和你子女，你爱人的老人都有继承权，所以你要卖的话，需要所有继承到场，放弃继承或已经协商好财产分割的方法，不然无法卖。要是继承人有其他房产的，还要缴纳20%继承税。

2，房产是你婚外购买，并能提供相关证据的，你买卖房屋不需要子女到场。

3，福利房，房改房，凡是占用过对方工龄的，按共有财产算。

具体细节可询问当地公证部门，电话就可咨询

离婚后卖房需要前夫签字吗(离婚后卖房需要前夫签字吗知乎)

卖房是否需要夫妻双方共同签字，一方已去世怎么办？

您好！

房子基本卖不掉。

问题的根源，不在于需不需要双方签字，而是在于孩子未成年。

为什么卖不掉？

根据房产证上登记的产权人，应该是这样一种份额分配情况：

未成年孩子50%。
另外的50%，要么归妻子个人（房子是妻子自己出钱买的，或者夫妻之间有协议约定50%全归妻子个人）；要么丈夫、妻子各自25%（夫妻用共同财产购买，但是没有登记丈夫名字）。

所以，房子有可能发生继承（即夫妻各自25%的情况）。如果发生继承，不办理继承手续，房子无论如何都无法处置。这里不展开说，因为这个因素不是题主情况的关键。

最关键的是：未成年子女占了50%份额！

未成年子女，可以认为不具备完全民事行为能力，在涉及到财产处置的时候，必须由监护人代为履行。而监护人负有对子女财产保全的义务——如果处置了房产，即涉嫌侵害了未成年子女的经济利益。

所以，只有等到孩子成年之后、由孩子自己决定出售其份额，方可出售。目前阶段，房子卖不掉。

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这问题我是这样认为的，你的二手房肯定不能在市场上出售买卖，你的房产证丈夫过死名字没有去掉，这个有房产法律规定是不能够在市场上交易的，什么道理呢？因为你的丈夫父母亲都有继承权，这个名字取掉是一件大麻烦事，首先要弄清楚你的丈夫过死，他的死比他们父母亲提前死，也就是说；父母亲现在至今还活着，那么你丈夫的房产份额他的父母亲都有继承权。要到本区公证处拿调函单，房产证上的名字你和丈夫以及你丈夫父母亲，凭公证处调查函到你自己本地区派出所出据当地户籍证明你丈夫死亡证明，再凭公证处调查函到你自己单位你丈夫单位，你老公父母亲单位开据挡案封材料，以及你们子女的独生子女证，材料到齐齐全你先要到公证处问公证员手续依据齐全可以了吗？公证员说；材料到齐了再约一个时间人员全部到场真实公证。缺一个人也不行不予公证。例子二，你丈夫父母亲都过死了，你丈夫是死在他们父母亲前面的，你的丈夫姊妹们都有继承权。这个更加麻烦辣手事不容易办理。所以说；房产证加名字容易去名字难上难。

到此，以上就是小编对于离婚后卖房需要前夫签字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后卖房需要前夫签字吗的2点解答对大家有用。

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