离婚购房限制(离婚购房限制多少年)

离婚律师文集 2025年10月11日 19:09 7 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚购房限制的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚购房限制的解答，让我们一起看看吧。

广州市户籍居民家庭继续执行限购2套住房的政策，成年单身(含离异)人士在广州市限购1套住房。符合条件的非广州市户籍居民家庭在广州市限购1套住房（含从化、增城区）。居民家庭新购买的住房，须取得不动产证满2年后方可转让。

　　☀限购数量

　　1、广州市户籍居民限购2套;

　　2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;

　　3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;

　　4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

　　5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;

不一定，要分情况。2021年离婚后首套房认定：

一、新征信下离婚后首套房认定

1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录

如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录，那么与配偶离婚以后，只要能够符合当地的房地产政策，就可以贷款买房。

2.离婚前夫妻双方有房贷记录

如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么离婚后共同借款人会同时显示负债，也就是说，主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时，离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，那么就无法获得低首付，甚至无法申请房贷。

离婚曾经是很多地方的人规避限购的一个妙招。但是目前国家的政策已经把这个漏洞基本可以算是补上了。

因为他要求你离婚后，在一定的时间内是不能购房的。

比如说在西安，要求夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。

还有些城市他是要查征信的。即便你离婚了，如果你名下有贷款房贷的记录，也是不允许买房的。

到此，以上就是小编对于离婚购房限制的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚购房限制的2点解答对大家有用。

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