房产离婚变更(房产离婚变更税费怎么算)

离婚律师文集 2025年10月20日 21:18 8 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产离婚变更的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产离婚变更的解答，让我们一起看看吧。

协议离婚后，房产归夫妻一方所有，请问如何变更房产证？
离婚后女方能改户主吗？
离婚后孩子抚养权可以更改吗，抚养权变更的程序有哪些？需要注意什么？

协议离婚后，房产归夫妻一方所有，请问如何变更房产证？

《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

所以夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。

所以把房子过户到女方名下的是不需要契税等费用，但是登记费、工本费还是需要缴纳的。离婚后房子变更登记到您的名下了，就属于您的个人财产，买卖的时候就不需要经过男方同意了。以上建议供您参考。

离婚后女方能改户主吗？

这个是可以的。

房产离婚变更(房产离婚变更税费怎么算)

女士也可以是户主

在我国，女性可以成为户口本中的户主。我国关于户籍的规定没有对户主性别进行限制，按照规定属于独立户口的或家庭同意以女方为户主的，可以到公安机关户籍科办理。

根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条规定，户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

离婚后孩子抚养权可以更改吗，抚养权变更的程序有哪些？需要注意什么？

1.抚养权可以变更。变更的程序（方式）有两种，一是夫妻双方协议变更，双方协商达成一致后，可以签订书面协议，约定变更孩子的抚养钱，以及变更后抚养费的承担，可以具体约定支付标准，支付方式，支付期限以及支付至何时为止等相关问题。

2.如双方不能协商一致，要求变更抚养权的一方可以到法院起诉要求变更。当然，起诉变更要有充分的事实理由作为依据，并非起诉就一定会变更。诉前应当注意收集对己方争取抚养权有利的证据，比如经济收入状况，居住条件，给孩子提供的教育和生活条件等方面的证据，以证明孩子随己方生活更有利于其成长。

3.也可以从反面收集证据，即主要收集对方抚养条件产生变化，其不再具有抚养孩子的能力，或这种变化将不再有利有弊孩子健康成长，如对方患有严重疾病，生活困难，自顾不暇，已经没有能力和精力照顾孩子，或对方对孩子有严重违法行为，损害孩子的利益等等情形。

4.要求变更抚养权的理由，当然并不限于文中举例所列情形。把我一个重要原则，就是要尽可能证明孩子随自己生活将更有利于其健康成长，而如果继续随对方生活不利于孩子的成长。

5.还有一个重要的问题，如果孩子已经年满八周岁，依法属于限制民事行为能力人法院在考虑是否变更抚养权时，往往会征求其本人的意见。尽管孩子的意见并非法院做出是否变更的决定因素，但的确一个重要参考因素。因此，想要起诉变更抚养权的一方，在起诉前以及进入诉讼程序后，都要和孩子做好充分的沟通。因为孩子的意见对争取变更抚养权也非常重要。

抚养权可以变更，双方可以协商，如果协商不成可以向法院起诉。

起诉时，要求把抚养权变更到自己名下的一方，应该提交对方已经不适合抚养孩子的证据，或者提交自己更适合抚养孩子的证据。如果孩子已满八岁，还应当提交孩子希望变更到自己一方抚养的意见。

到此，以上就是小编对于房产离婚变更的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产离婚变更的3点解答对大家有用。

标签：离婚案强制变更房产吗离婚办理房产变更手续