离婚对方不愿意卖房(离婚对方不愿意卖房分割财产怎么办)

离婚律师文集 2025年10月22日 11:21 107 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚对方不愿意卖房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚对方不愿意卖房的解答，让我们一起看看吧。

房屋产权一人一半，离婚后对方不同意卖房怎么办？
夫妻双方，离婚了，一个人想把房子卖了，另一个不想卖怎么办？

房屋产权一人一半，离婚后对方不同意卖房怎么办？

北京冠领律师为您解答：1、如果协议离婚，先前约定房屋产权一人一半，目前对方不同意卖方，这种财产有争议的情况下，可以到法院进行裁判，获得法院的裁定后，可以进一步往下进行执行程序；2、如果是诉讼离婚，法院已经裁定房屋产权一人一半，那么现在向第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行即可。

这个需要分情况讨论，题主的这个描述较大可能的情况有以下几种：

1.协议离婚，即双方在民政局登记离婚。

（1）房产证上有双方名字，共同共有。

（2）房产证上有一方名字，属于婚内财产。

（3）房产证上有双方名字，各占50%份额。

（4）不论房产证，双方离婚协议约定各占50%。

离婚对方不愿意卖房(离婚对方不愿意卖房分割财产怎么办)

2.诉讼离婚，即法院判决离婚

（1）双方均未提出分割此房产。

（2）房屋判给一方，要求另一方支付折价款。另一方不肯支付，也不肯卖房后支付。

我一项项来分析：

如果是第一项的（1）（2）（3）种情况和第二项的（1）情况，可以去法院起诉离婚后财产纠纷，依据不同的情况，法院会进行不同的判决。（1）（2）的情况下，可能会考虑房屋取得方式，出资比例等要素，并不是一味的一人一半。如果是（3）的情况下，一般会判一人一半。上海这边的判决习惯是将房屋判给一方，另一方支付折价款。如双方都要房屋，采取竞价的方式。只有在双方都不要房屋的情况下，才会委托法院进行拍卖。

如果是第一项的（4），则可依据离婚协议，起诉法院，要求分割房屋。分割标准同上。

如果是第二项的（2），则直接去法院申请强制执行。

我是晓天，关注于提供上海地区的家事法律服务。