离婚后对方不愿过户房产(离婚后对方不愿过户房产怎么办)

离婚律师文集 2025年11月01日 18:25 4 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后对方不愿过户房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚后对方不愿过户房产的解答，让我们一起看看吧。

离婚时协议好房子归女方，办完离婚手续后对方却不愿意去办过户手续怎么办？
协议离婚后房产应归女方，男方一直不配合过户，该怎么办？

离婚时协议好房子归女方，办完离婚手续后对方却不愿意去办过户手续怎么办？

双方办理离婚登记时，离婚协议中关于财产分割的条款或者因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
办完离婚手续后，男方应当协助女方办理过户手续。
男方不配合女方办理房屋过户手续，女方可以向人民法院起诉，要求男方履行离婚协议约定义务，协助女方办理房屋过户手续。法院要求男方协助女方办理房屋过户手续的判决生效后，女方可以申请法院强制执行。
离婚后房屋不办理过户手续，女方可能人财两空。例如夫妻共同生活期间，房屋产权常登记在丈夫名下，房产登记薄显现不出女方所有权利。虽然离婚后房屋归女方所有，但没有过户前，前夫仍是名义房屋产权人，对外具有公信力。如果前夫以其个人名义出卖或抵押该房产，善意购买人取得房屋产权后，女方只能向前夫追讨损失。
离婚后，房屋被处分给男方或女方，获得产权的一方都应当及时督促对方协助房屋过户手续，防止自己人财两空。

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　男方离婚时同意房产归女方，离婚后反悔，女方可到法院起诉！

杨文战律师提示：离婚协议自双方办理离婚登记后生效，任何一方不履行协议的，另一方可持协议到法院起诉，由法院判决并执行。

　离婚协议，是指婚姻双方均表示同意离婚，以及离婚后财产债务如何处理、子女归谁抚养等相关问题达成的共同意思表示协议书。

　按照我国法律规定，离婚协议的生效条件比较特殊，双方签字并不足以让离婚协议生效，必须是在民政部门将离婚协议提交备案，办理好离婚登记手续，离婚协议才生效。

　离婚协议生效后，如果一方反悔怎么办？比如楼主所说的，双方离婚时协议约定把房产给女方，但离婚后男方反悔不愿意配合过户了。

离婚后对方不愿过户房产(离婚后对方不愿过户房产怎么办)

　碰到这种情况，主张按离婚协议履行的一方，可持离婚协议到法院起诉，由法院组织审理，经法院审理，不管是判决还是出具法院的调解书都是具有强制执行效力的。一方如果经法院处理后仍不履行，另一方可持法院判决书或调解书向法院申请强制执行。法院可裁定办理过户。

　反过来说，反悔一方可能觉得财产分割不公或有其它理由，法律上其实也是可以向法院起诉，要求重新分割财产的。

　　按现行法律规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理。

　注意：必须是在一年之内。当然，也不是说只要起诉就能重新分割的，如果法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

　简单说，即使财产分配确实不公平，只要没有欺诈、胁迫等特定情形，也不支持反悔。谁让当初你签字呢。

（本文由北京杨文战律师提供，首发于悟空问答）

协议离婚后房产应归女方，男方一直不配合过户，该怎么办？

如果夫妻协议离婚，房产归女方，三年了男方拒不配合过户，怎么办？

向申请法院强制执行办理过户

如果夫妻一方对离婚协议书的不履行，均属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后一方仍不履行，可以向法院申请强制执行，法院向房管局送达执行通知，就可以过户了。

签完协议还有可能出现反悔的情况，如果夫妻一方反悔，起诉到法院要求变更或撤销离婚协议，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院会受理。

法律依据：
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”第9条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

女方提起诉讼要求男方配合过户，实质上是一种确权之诉，不受诉讼时效的限制。女方在《离婚财产分配协议》签订之后不超过二十年均可以提起诉讼。

离婚后房产过户是否需缴纳契税？

根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

离婚协议虽然有法律效力但是却没有强制执行力，离婚协议不履行就不能申请法院强制执行，只能诉讼，为了防止签订离婚协议后一方不履行，可以在离婚时到公证处办理离婚协议书公证。

发生争议，解决争议的方式就两种：一是协商，经济实惠，一杯茶或一顿饭的时间，就可以达成一致解决问题。二是诉讼，成本太高，花钱、花精力、花时间才能解决问题。如果不能协商，那就只有诉讼了。

到此，以上就是小编对于离婚后对方不愿过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后对方不愿过户房产的2点解答对大家有用。

标签：婚后过户婚后过户是共同财产吗