婚前自己贷款买房离婚(婚前自己贷款买房离婚怎么算)

离婚律师文集 2025年11月15日 07:44 1 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前自己贷款买房离婚的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚前自己贷款买房离婚的解答，让我们一起看看吧。

谢谢邀请，我来给你标准答案：

首先，婚前买的房，是婚前材产，所以离婚后，房屋的产权归你。

其次，由于婚姻存续期间，房屋有贷款，虽然是你个人在还，但钱是共同的钱，所以还贷部分，会作财产的分割。

第三，婚后还贷的，涉及的部分有增值的，增值部分需要做财产分割。

综上所述，婚前房屋的产权，是归你的无争议，但是会对还款及增值部分，给于对方相应的补偿！

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婚前自己贷款买房离婚(婚前自己贷款买房离婚怎么算)

是的。

即使是婚前自己贷款买房，婚后还在还贷，那么婚后那部分也是共同财产。《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。

你们双方通过签订财产协议进行了特殊约定的除外。

谢谢邀请！

👦婚前按揭买房，部分首付为借款，这说明你自己仍有一定的现款作了首付。但还需要看你的购房合同、产权证上的姓名是否有对方的姓名。如果产权证上是夫妻双方的姓名，也可视为是双方的共同财产。

👧现在离婚怎么处理其财产的问题，须依照相关法规、视其夫妻家庭的具体问题而言。比如是否已经生育有子女、是否有父母赠予、或投入的资金参与购房……等问题。

👸再如：婚前购房，婚后是否与父母居住在一起，而父母是否另无居处……。或子女系婴幼儿、或孩子太小，或子女本人不愿随其父……等具体问题，亦是具体分析对待。并非完全是按夫妻各占50%的财产进行裁定。

👩其离婚房产分割的另一个方面是：虽然是婚前按揭购房，但有婚后夫妻共同生活期间发生的还款事实、或银行还款记录，……证据的存在。即不能确认、或就等于是婚前其中某一方的全部独立财产。

🧒至于部分首付款，且有婚前其中一方的独立份额问题，可以通过付款收据，或合同首付记载、或合同的要求事项，作为相关依据、或佐证亦能说明其相应的部分额度问题。

🙋在离婚财产、资产的处理问题上。如果有担心怕吃亏的想法，最好是不要离婚，亦是夫妻共赢；因为无论男方或女方，在从古至今的实际生活中，事实证明离婚后再婚的幸福指数是不高的。

👸俗话说：“人是旧的好，衣是新的佳”。尤其是有孩子的父母，其离婚的不良影响必将殃及无辜的下一代，会令你终身不安；万一要离婚，我建议：最好是选择协议离婚，既不伤大雅，也不伤和气，还留某种余地。

婚前按揭买房，无论首付是自有或者是借款，都是购房者独自财产，离婚了是一方个人财产是不存法律争议的，只是婚后还款部分，有一半是需要退补无产权人的，无论是否产权人个人收入还欠，因为婚后收入是夫妻共同财产。

谢邀🙏🌺

到此，以上就是小编对于婚前自己贷款买房离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前自己贷款买房离婚的2点解答对大家有用。

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