离婚农村种的地怎么分割(离婚农村种的地怎么分割出来)

离婚律师文集 2025年12月13日 02:36 9 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚农村种的地怎么分割的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚农村种的地怎么分割的解答，让我们一起看看吧。

夫妻离婚，农村宅基地上建造的房屋如何分割？
农村不动产权证写老婆的名字离婚怎么分？
我家农村土地确权证写的是我老公的名字，如果离婚能分到土地吗？

夫妻离婚，农村宅基地上建造的房屋如何分割？

一、分割原则。首先区分出涉案房屋的财产性质。即分清楚是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。二、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提。因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的分割方式。孙源律师提醒您： 1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。

一、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。二、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。房产律师提醒：1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的村民。也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一。2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的，因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定，不能做出书面约定的，也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证。3、发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产。

农村不动产权证写老婆的名字离婚怎么分？

农村不动产权证写夫妻双方谁的名字不重要，关键是要看农村不动产权是不是双方领取合法结婚证后共同创造的财产，如果是双方共同财产，不动产权证是老婆的名字，离婚时男方也有权分配，如果女方不承认是夫妻双方共同财产的，男方就得举证证明是共同财产。如果不动产不是夫妻共同财产，男方不能分配。

婚后房产属于夫妻双方共有财产，产权一人一半。如果，离婚时双方对此房产没有约定，也应平均分割;若协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，照顾子女和女方权益的原则判决。具体方法要看当地的相关政策规定。

离婚农村种的地怎么分割(离婚农村种的地怎么分割出来)

若婚前房产，产权属于婚前个人所有

我家农村土地确权证写的是我老公的名字，如果离婚能分到土地吗？

【自从农村土地承包执行“30年不动”后，集体土地的分配原则基本上就是“增人不增地、减人不减地”了。所以，一个家庭的人口增减，在集体层面基本是没有变化的。要解决题中问题，关键是家庭内部妥善解决。】

现在农村的离婚率也逐步升高了，一些离婚家庭难免就会要面对家庭财产分割和作为农村集体成员的福利待遇分割问题。国家的基本政策是男女平等，所以，在对于女性权益的保护上是严格按法律和政策依据来办理的。对于财产性的分割好办，而对于作为集体成员内福利性权益，有时还不好厘清，特别是这个承包地以及宅基地。

农村女性嫁娶，进行户口迁移后发生所属集体改变可以分为两个时期，第一个时期是“二轮”土地承包前，即大多数地方指1997年前，农村女性婚嫁迁移户口，那么在加入男方户籍后，男方人口增加，该家庭就能分配到集体的人口承包地，而女性在娘家因为户口迁出就不再享有娘家集体的承包土地。

第二个时期是“二轮”土地承包后即大多数地方在1997年后，因为已经完成了“30年不动”的新一轮农村土地承包政策，所以婚嫁女性不论户口迁出与否，其在娘家和夫家一般都是“增人不增地、减人不减地”（不排除有的集体仍然将户口迁出的外嫁女土地承包权收回），这个时候的女性户口便不再对应农村集体土地承包权了，因此这种情形下离婚，原则上不用再去纠结这个土地承包权的问题。国家和集体是没有办法支持，原夫家估计也不会让步。如果娘家的承包地没有被集体收走，户籍回娘家还是等同于再次获得自己的土地承包权。

对于第一种情形，女性婚嫁在“二轮”土地承包期前发生的，那么随户口迁移，女性在娘家必然没能享受到新一轮土地承包，但在夫家可以享受到。也就是该女性的集体福利土地承包已经在男方集体享受了。对于国家政策来说，男女平等，既然女性已经加入了男方的集体，那不论她是否离婚，她都可以选择呆在这个男方的集体内，只要不是女方自己的意愿，男方和男方的集体都无权要求她离开这个集体。

那么，在这个原则下，女方如果户口不离开男方集体，可以根据离婚情况向集体和派出所申请另立户头。一旦另立户头，那么女性首先可以和村组沟通，根前夫就自己应该获得的承包土地进行划转。也就是当初嫁过来时，集体根据增加了的人口计算多分配的承包田亩。将和夫家协调到的具体田亩坵名、面积等与村集体沟通，虽然村集体一般没有再受理这个确权颁证的变更这样的事务了，但是，可以在直补金补贴数据里进行更改，增加女性户口和银行信息，减少对应男方户籍下的补贴数量。这样就算厘清了这种情况下离婚女性的承包地问题。

但是，如果女性选择改嫁，嫁到另外村集体，那么原则上不用迁出户口，就可以按上面的情况进行办理；如果女性选择再次将户口迁到新男人集体内，那么，对不起，她的旧男人就可以选择不用把原本是这个女性嫁入分配的土地的所有权益给这个女人来享受了，更进一步的说，该女性必然在新的集体也享受不到这个集体内的福利！因为按“30年不动”的政策来说，是“增人不增地、减人不减地”的。

当然，每个地方执行的土政策可能千差万别，如果是坚决执行国家指导性政策的，基本上就是按照以上的这些方式来进行。

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到此，以上就是小编对于离婚农村种的地怎么分割的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚农村种的地怎么分割的3点解答对大家有用。

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